730 genitore vedovo e figlio a carico con affitto

[FraVal]

ho un quesito da sottoporvi

un contribuente comproprietario di un appartamento con il fratello
ha sullo stesso appartamento un contratto di affitto intestato solo a lui
ma che comunque divide l'affitto con il fratello

ora come prima cosa vorrei capire se ognuno di loro nella dichiarazione puo' dichiarare il danaro percepito sull'affito anche se il contratto è intestato a uno solo

se quanto sopra è possibile

uno di loro ha come reddito solo 1000 euro di affitto quindi puo' restare a carico del padre vedovo ?

se si come si indica nel 730 il fabbricato locato di proprietà del figlio che prenderebbe la detrazione come coniuge ??

fatemi sapere qualcosa

grazie

see you

[michelina]

un contribuente comproprietario di un appartamento con il fratello
ha sullo stesso appartamento un contratto di affitto intestato solo a lui
ma che comunque divide l'affitto con il fratello

ora come prima cosa vorrei capire se ognuno di loro nella dichiarazione puo' dichiarare il danaro percepito sull'affito anche se il contratto è intestato a uno solo
IN TEORIA DEVO ENTRAMBI DICHIARARE IL TOTALE DEL CANONE PERCEPITO.

se quanto sopra è possibile

uno di loro ha come reddito solo 1000 euro di affitto quindi puo' restare a carico del padre vedovo ? si in quanto un familiare (in questo caso figlio) si considera fiscalmente a carico se il reddito da lui detenuto e' inferiore a 2842 (i vecchi 5.500.000 delle vecchie lire)

se si come si indica nel 730 il fabbricato locato di proprietà del figlio che prenderebbe la detrazione come coniuge ?? QUESTA DOMANDA E' POCO CHIARA...

fatemi sapere qualcosa

grazie

see you[/quote]

[FraVal]

ciao michelina

grazie intanto per la risposta

mi trovo un pochino perplesso rispetto a quello che asserisci

se il titolo di proprietà è al 50% da come mi hanno insegnato tutto il resto dovrebbe essere al 50%

il dubbio mi sorge solo perché il contratto è registrato a nome di un solo fratello


sapevo i limiti di reddito ma siccome qui si parla di restare a carico del padre vedevo con le detrazioni come coniuge

mi chiedevo dove va indicato la proprietà del fabbricato del figlio e l'affitto di € 1000,00 percepito dallo stesso nel 730 del padre


faccio un esempio:

se al posto del figlio c'era la moglie si sarebbe potuto fare un 730 congiunto anche se la moglie resta a carico del marito
ma nel caso del figlio non sono riuscito a trovare nulla a riguardo

aspetto notizie

see you

[FraVal]

ok

allora

mi rispondo da solo

nel 730 del padre metto a carico il figlio

poi al figlio faccio un modello unico per reddito da fabbricato con l'affitto


in realtà mi rimane sempre il dubbio sul fatto che la casa è in comproprietà con un altro fratello ed il contratto di locazione è registrato a nome di un solo fratello ma in realtà dividono l'affitto

quindi quello che vorrei capire è che anche se il contratto è a nome di uno solo possono indicare nell'unico ognuno il proprio 50% di affitto che percepisce?

aspetto sempre notizie

see you

[danilo sciuto]

Ogni quesito dovrebbe contenere una proposta di risposta.
Grazie !!

[topino]

ciao FraVal,
per quel che riguarda il contratto, secondo l'ADE della mia città, anche se il contratto è intestato a solo uno dei proprietari, il reddito riveniente dal medesimo va dichiarato da entrambi in proporzione al loro titolo di proprietà.
se la soluzione ti convince, procedi, altrimenti informati presso l'ADE di pertinenza.

[iam]

Originalmente inviato da topino

ciao FraVal,
per quel che riguarda il contratto, secondo l'ADE della mia città,

.... ma..... siamo già a questo punto di federalismo fiscale??

Ogni città.... ha un TUIR diverso?

perbacco.... la Lega... manco si è insediata....

[topino]

ciao iam,
non è un "caso di federalismo estremo" intendevo semplicemente dire che a precisa domanda posta ad un impiegato dell'ADE della mia città mi è stato risposto così... del resto ci sono state altre discussioni sull'argomento e qualcuno ha portato avanti la tesi del contratto di comodato fra i due proprietari per ovviare a questo tipo di interpretazione...
io penso che - in ogni caso "a domandare non si paga" - e quindi un questito all'ufficio preposto lo porrei...

[nico317]

Posso rispondere perchè ha me è capitato un accertamento su contratto d'affitto intestato al padre e due figlie su appartamento di proprietà delle figlie. Nel 730 il canone era stato diviso tra le due sorelle. Spiegato e documentato le ragioni di questo comporrtamento, l'ufficio ha annullato l'accertamento.

[nico317]

Originalmente inviato da FraVal

ciao michelina

grazie intanto per la risposta

mi trovo un pochino perplesso rispetto a quello che asserisci

se il titolo di proprietà è al 50% da come mi hanno insegnato tutto il resto dovrebbe essere al 50%

il dubbio mi sorge solo perché il contratto è registrato a nome di un solo fratello


sapevo i limiti di reddito ma siccome qui si parla di restare a carico del padre vedevo con le detrazioni come coniuge

mi chiedevo dove va indicato la proprietà del fabbricato del figlio e l'affitto di € 1000,00 percepito dallo stesso nel 730 del padre


faccio un esempio:

se al posto del figlio c'era la moglie si sarebbe potuto fare un 730 congiunto anche se la moglie resta a carico del marito
ma nel caso del figlio non sono riuscito a trovare nulla a riguardo

aspetto notizie

see you

Allora, se la quota d'affitto è solo di 1000 € e se rappresenta l'unico reddito del figlio, non deve fare alcun 730 e non deve essere dichiarato dal padre, in quanto, ovviamente, si tratta di un reddito del figlio.
Io ho avuto esattamente la stessa esperienza !
ciao