amministratore di più condomini

[mariateresas]

mi è sorto un dubbio come spesso mi accade!! in relazione al fatto che, se un amministratore gestisce più condomini, può presentare una dichiarazione unica compilando più quadri AC riportando l'intestazione dei vari condomini per cui ha predisposto i 770; o deve per ogni 770 presentare una dichiarazione separata intestata solo al condominio per il quale fa il 770. ed inoltre nel quadro AC vanno riportati tutti i tipi di fornitori anche i professionisti giusto??

grazie

[@barby]

Originalmente inviato da mariateresas

mi è sorto un dubbio come spesso mi accade!! in relazione al fatto che, se un amministratore gestisce più condomini, può presentare una dichiarazione unica compilando più quadri AC riportando l'intestazione dei vari condomini per cui ha predisposto i 770; o deve per ogni 770 presentare una dichiarazione separata intestata solo al condominio per il quale fa il 770. ed inoltre nel quadro AC vanno riportati tutti i tipi di fornitori anche i professionisti giusto??

grazie

Se un amministratore gestisce più condomini deve:
1) presentare un modello 770 per ogni condominio amministrato (il condominio è il sostituto d'imposta e quindi il "contribuente") se sono state operate ritenute (a professionisti 20% a ditte o società 4% oltre alla parte relativa ai dipendenti se ne ha);
2) compilare un quadro AC per ogni condominio amministrato dove devono essere indicati i pagamenti fatti a fornitori ai quali non è stata operata ritenuta (ormai sono sostanzialmente solo le assicurazioni e gli acquisti di materiali (lampadine, materiali pulizia, fotocopie ecc.)) per gli importi che superano euro 258,23. Il quadro AC fa parte della dichiarazione dei redditi personale dell'amministratore.

Spero di essere stata abbastanza chiara .. se hai ancora qualche dubbio non esitare.
Ciao

[mariateresas]

ti ringrazio tanto, in sostanza nel quadro AC inserirò solo le spese subite, ad es. l'assicurazione del palazzo.

grazie ancora

[@barby]

Originalmente inviato da mariateresas

ti ringrazio tanto, in sostanza nel quadro AC inserirò solo le spese subite, ad es. l'assicurazione del palazzo.

grazie ancora

Esatto!! Devi compilare un quadro AC per ogni condominio che l'amministratore amministrava al 31 dicembre 2007 e devi inserire sostanzialmente quello che non è soggetto a ritenuta quindi l'assicurazione, gli acquisti di beni (cancelleria, fotocopie, materiali pulizia, lampadine ecc.) ricordandoti di controllare l'importo che ti ho indicato nel precedente post.
Ricordati anche che non devono essere inserite le spese relative alle utenze (acqua, luce, gas e telefono).
Buon lavoro