Unico e contratto di locazione

[ANATOJ]

Ciao atutti.
Secondo voi i canoni percepiti da un privato per la locazione di immobili a favore di una Srl, dove vanno dichiarati in Unico PF?
grazie

[Patty76]

Originalmente inviato da ANATOJ

Ciao atutti.
Secondo voi i canoni percepiti da un privato per la locazione di immobili a favore di una Srl, dove vanno dichiarati in Unico PF?
grazie

Perchè no?

[ANATOJ]

Originalmente inviato da Patty76

Perchè no?

forse mi sono spiegato male.
Secondo me è giusto che vadano dichiarati. Ma non so in quale quadro e rigo. Potete aiutarmi?

[danilo sciuto]

Originalmente inviato da ANATOJ

forse mi sono spiegato male.
Secondo me è giusto che vadano dichiarati. Ma non so in quale quadro e rigo. Potete aiutarmi?

Se l'immobile è del privato che incassa, vanno nel quadro RB, no??
Non capisco la difficoltà.

[ANATOJ]

Originalmente inviato da danilo sciuto

Se l'immobile è del privato che incassa, vanno nel quadro RB, no??
Non capisco la difficoltà.

Ora che mi sono confrontato con voi non ci sono più difficoltà!
La verità è che sono alle mie prime dichiarazioni e sono timoroso su ogni cosa

Un'ultima domanda: il mio cliente ha percepito nel 2007 tutti i canoni di locazione (per un ammontare complessivo di euro 15.000) fino alla conclusione del contratto che sarà nel 2011.
Io ho pensato di dichiarare nel quadro RB l'intera somma di 15.000 euro e poi negli anni siuccessivi riportare solo la rendita catastale.
E' giusto secondo voi?

[danilo sciuto]

Originalmente inviato da ANATOJ

Un'ultima domanda: il mio cliente ha percepito nel 2007 tutti i canoni di locazione (per un ammontare complessivo di euro 15.000) fino alla conclusione del contratto che sarà nel 2011.
Io ho pensato di dichiarare nel quadro RB l'intera somma di 15.000 euro e poi negli anni siuccessivi riportare solo la rendita catastale.
E' giusto secondo voi?

No, è sbagliato.
I canoni vengono tassati per competenza, non per cassa. I redditi fondiari infatti fanno eccezione al principio generale.

[Patty76]

Originalmente inviato da ANATOJ

forse mi sono spiegato male.
Secondo me è giusto che vadano dichiarati. Ma non so in quale quadro e rigo. Potete aiutarmi?

Scusami...la mia domanda non voleva fuorviarti....chiedevo effettivamente delucidazioni in merito al dubbio che ti era sorto, per capire se mi sfuggiva qualcosa....

Poi però è entrato un cliente...e la conversazione è andata avanti senza di me!

[ANATOJ]

Originalmente inviato da danilo sciuto

No, è sbagliato.
I canoni vengono tassati per competenza, non per cassa. I redditi fondiari infatti fanno eccezione al principio generale.

grazie. Mi hai evitato di commettere un errore.
Io consideravo la locazione come un reddito diverso, non fondiario. In realtà la locazione essendo percepita dal proprietario, viene utilizzata per determinare il reddito del fabbricato (che non va pertanto determinato secondo le tariffe catastali).
Ciao e grazie ancora

[danilo sciuto]

Ti consiglio di leggere l'articolo 37 del Tuir.

Lì trovi tutto.

ciao

Originalmente inviato da ANATOJ

grazie. Mi hai evitato di commettere un errore.
Io consideravo la locazione come un reddito diverso, non fondiario. In realtà la locazione essendo percepita dal proprietario, viene utilizzata per determinare il reddito del fabbricato (che non va pertanto determinato secondo le tariffe catastali).
Ciao e grazie ancora