Detrazione interessi mutuo

[marco.M]

Salve a tutti, contribuente ottiene dalla banca un mutuo per l'acquisto di abitazione senza le agevolazioni prima casa; quindi fino ad ora non ha effettuato alcuna detrazione.
Nel corso del 2012, però, intende trasfervi la residenza facendo diventare la stessa abitazione la propria dimora abituale.
Considerato che il contribuente non è titolare di nessn'altra abitazione, può dal 2012 portarsi in detrazione gli interessi sul mutuo?

Grazie e buon lavoro

[ele55176]

certamente, dal giorno del cambio della residenza

[fabrizio]

Nel caso di interessi su mutuo ipotecario per acquisto abitazione principale la detrazione è ammessa a condizione che la dimora abituale sia trasferita entro 12 mesi dall'acquisto a pena di decadenza!

[carmelo22]

Salve,
sono un nuovo utente, scusate l'intrusione nella discussione ma ank'io ho dei dubbi riguardo alla detraiblità..questa è la mia situazione:

--mutuo ipotecario agevolato cointestato in 4 (io,mio padre,mia madre e la mia ragazza);
--immobile intestato esclusivamente a me;
--padre e madre residenti in un altro immobile di loro proprietà, in comune diverso e acquistato 30 anni fa (mia madre è a carico di mio padre e in comunione dei beni);
--rata interamente trattenuta sul mio conto;
--residenza trasferita insieme alla mia ragazza (entrambi impiegati) trascorsi 6 mesi dal rogito;

1.Chi e in che percentuale può portare in detrazione gli interessi passivi?
2.A partire da quando visto che comunque pagherò delle rate prima di trasferirmi?
3.Nel limite dei 4000 € sul quale calcolare il 19% concorrono gli interessi dell'anno così come da piano di ammortamento più le spese notarili?

Grazie in anticipo a chi avrà il tempo e la bontà di rispondere!

[marco.M]

Originalmente inviato da fabrizio

Nel caso di interessi su mutuo ipotecario per acquisto abitazione principale la detrazione è ammessa a condizione che la dimora abituale sia trasferita entro 12 mesi dall'acquisto a pena di decadenza!

Perfetto.... su questo siamo tutti d'accodo.... nel mio caso, invece, il mutuo è stato acceso per l'acquisot di abitazione no prima casa; dopo 2 anni il contribuente vi trasferisce, per motivi personali, la propria residenza e, pertanto, diventa dimora abituale. In tal caso posso iniziare a detrarre gli interessi? non sono proprio sicuro della risposta di ELE55176.

Un saluto e buon lavoro

[MicheleP]

Originalmente inviato da carmelo22

Salve,
sono un nuovo utente, scusate l'intrusione nella discussione ma ank'io ho dei dubbi riguardo alla detraiblità..questa è la mia situazione:

--mutuo ipotecario agevolato cointestato in 4 (io,mio padre,mia madre e la mia ragazza);
--immobile intestato esclusivamente a me;
--padre e madre residenti in un altro immobile di loro proprietà, in comune diverso e acquistato 30 anni fa (mia madre è a carico di mio padre e in comunione dei beni);
--rata interamente trattenuta sul mio conto;
--residenza trasferita insieme alla mia ragazza (entrambi impiegati) trascorsi 6 mesi dal rogito;

1.Chi e in che percentuale può portare in detrazione gli interessi passivi?
2.A partire da quando visto che comunque pagherò delle rate prima di trasferirmi?
3.Nel limite dei 4000 € sul quale calcolare il 19% concorrono gli interessi dell'anno così come da piano di ammortamento più le spese notarili?

Grazie in anticipo a chi avrà il tempo e la bontà di rispondere!

Gli interessi possono essere detratti solo da chi è anche proprietario dell'immobile..in questo caso solo da Te..in merito alla % di interessi su cui applicare la detrazione del 19 avrei qualche dubbio, a memoria direi che potresti applicare il 19% sul 25% degli interessi pagati nell'anno essendo il mutuo intestato a 4 persone..

[ele55176]

Nel primo post non avevi specificato che erano già passati 2 anni dall'acquisto della casa. Quoto il post di Fabrizio.