Risultati da 1 a 8 di 8

Discussione: Chiusura contratto di locazione

  1. #1
    BelAmi Ŕ offline Member
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    75

    Predefinito Chiusura contratto di locazione

    Devo recapirmi per forza all'ADE per chiudere un contratto di locazione?
    Posso effettuare l'operazione on-line?
    Moduli da compilare?

    Grazie

  2. #2
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    Cosa intendi per chiudere il contratto?

  3. #3
    BelAmi Ŕ offline Member
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    Allora spiego meglio il problema.
    si tratta di un contratto di locazione di un terreno che in principio era intestato a due persone fisiche e affittato ad una societÓ.
    Uno dei proprietari ha ceduto la quota all'altro.
    quest'ultimo Ŕ l'amministratore della societÓ.
    Ora io intendo chiudere il contratto e farne uno ad uso gratuito.

  4. #4
    Patty76 Ŕ offline Senior Member
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    Non puoi fare la comunicazione di cesssazione anticipata di un contratto di affitto telematicamente, se non hai anche fatto a suo tempo la registrazione nello stesso modo.

    Per˛ puoi inviare una raccomandata con ricevuta di ritorno all'ade di competenza, con la lettera firmata dai due soggetti coinvolti, unitamente alla copie del modello F/23 pagato per la risoluzione anticipata.
    Servizio 730 anche compilazione conto terzi. Solo invio: servizio gratuito. Mandare messaggi privati

  5. #5
    Esattore Ŕ offline Senior Member
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    A maggio scadrÓ un contratto di locazione, avente durata annuale e tacitamente prorogabile di anno in anno. Nel contratto c'Ŕ scritto che il locatore, tramite raccomandata a/r al locatario da inviare 3 mesi prima della scadenza, pu˛ comunicare che la proproga tacita non sarÓ rinnovata e che l'alloggio dovrÓ esser lasciato libero.
    Se mando la raccomandata in cui dico, tre mesi prima al locatario di lasciare la casa da maggio, non devo pagare la risoluzione anticipata, vero?Grazie mille!

  6. #6
    fabrizio Ŕ offline Senior Member
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    No in questo caso non serve, semplicemente non comunicherai la proroga all'Ade.
    Ciao
    Fabrizio Maimone
    Dottore Commercialista
    Revisore Legale

    www.studiomaimone.com

  7. #7
    xd1976 Ŕ offline Senior Member
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    un contribuente nel 2008 non ha effettuato il pagamento del mod. f23 per chiusura anticipata della locazione.
    la si pu˛ fare con effetto retroattivo specie se si dimostra la consegna delle chiavi e l'avvenuto abbandono del locale?
    Abbonato felice

  8. #8
    xd1976 Ŕ offline Senior Member
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    non serve a nulla nemmeno una scrittura privata di riconsegna chiavi e di impegno del proprietario a chiudere il contratto?
    Abbonato felice

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