Chiusura contratto di locazione

[BelAmi]

Devo recapirmi per forza all'ADE per chiudere un contratto di locazione?
Posso effettuare l'operazione on-line?
Moduli da compilare?

Grazie

[valeria.nicoletti@libero.it]

Cosa intendi per chiudere il contratto?

[BelAmi]

Allora spiego meglio il problema.
si tratta di un contratto di locazione di un terreno che in principio era intestato a due persone fisiche e affittato ad una società.
Uno dei proprietari ha ceduto la quota all'altro.
quest'ultimo è l'amministratore della società.
Ora io intendo chiudere il contratto e farne uno ad uso gratuito.

[Patty76]

Non puoi fare la comunicazione di cesssazione anticipata di un contratto di affitto telematicamente, se non hai anche fatto a suo tempo la registrazione nello stesso modo.

Però puoi inviare una raccomandata con ricevuta di ritorno all'ade di competenza, con la lettera firmata dai due soggetti coinvolti, unitamente alla copie del modello F/23 pagato per la risoluzione anticipata.

[Esattore]

A maggio scadrà un contratto di locazione, avente durata annuale e tacitamente prorogabile di anno in anno. Nel contratto c'è scritto che il locatore, tramite raccomandata a/r al locatario da inviare 3 mesi prima della scadenza, può comunicare che la proproga tacita non sarà rinnovata e che l'alloggio dovrà esser lasciato libero.
Se mando la raccomandata in cui dico, tre mesi prima al locatario di lasciare la casa da maggio, non devo pagare la risoluzione anticipata, vero?Grazie mille!

[fabrizio]

No in questo caso non serve, semplicemente non comunicherai la proroga all'Ade.
Ciao

[xd1976]

un contribuente nel 2008 non ha effettuato il pagamento del mod. f23 per chiusura anticipata della locazione.
la si può fare con effetto retroattivo specie se si dimostra la consegna delle chiavi e l'avvenuto abbandono del locale?

[xd1976]

non serve a nulla nemmeno una scrittura privata di riconsegna chiavi e di impegno del proprietario a chiudere il contratto?