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Discussione: Permuta parte terreno e IVA

  1. #1
    dott.mamo è offline Senior Member
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    Predefinito Permuta parte terreno e IVA

    Una società SAS si accorda con un privato per permutare una parte di terreni adiacenti.

    Il valore concordato per per il terreno è di 1000 euro.

    Il privato non emette ovviamente fattura e paga le imposte ipo-catastali.
    La società invece deve emettere fattura. L'IVA la applicherà sui 1000 euro (1000 + 200) oppure l'IVA è già dentro i 1000 euro (833,33 + 166,67)?

    Se l'IVA si applica sui 1000 euro, i 200 dovrà tirarli fuori il privato?

  2. #2
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    Eh, bella domanda.

    A rigore, il prezzo è comprensivo dell'Iva; ma tu parli di valore ....

    Dipende dagli accordi ....

    Sicuramente, se l'iva va applicata su 1000, i 200 li deve tirare fuori il privato ...

    Citazione Originariamente Scritto da dott.mamo Visualizza Messaggio
    Una società SAS si accorda con un privato per permutare una parte di terreni adiacenti.

    Il valore concordato per per il terreno è di 1000 euro.

    Il privato non emette ovviamente fattura e paga le imposte ipo-catastali.
    La società invece deve emettere fattura. L'IVA la applicherà sui 1000 euro (1000 + 200) oppure l'IVA è già dentro i 1000 euro (833,33 + 166,67)?

    Se l'IVA si applica sui 1000 euro, i 200 dovrà tirarli fuori il privato?

  3. #3
    dott.mamo è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    Eh, bella domanda.

    A rigore, il prezzo è comprensivo dell'Iva; ma tu parli di valore ....

    Dipende dagli accordi ....

    Sicuramente, se l'iva va applicata su 1000, i 200 li deve tirare fuori il privato ...

    Faccio questo ragionamento da uomo di strada

    Valore terreno permutato 1000, quindi 1000 per il pezzetto di terra di entrambi.
    Il privato deve sborsare: 200 euro di IVA + 30 euro di IPO-CAT. = 230 euro.
    La SAS deve sborsare: 30 euro di IPO-CAT. e basta...

    Mi pare una situazione troppo svantaggiosa per il privato... Altro che permuta, il privato "regala" 200 euro alla SAS.

  4. #4
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da dott.mamo Visualizza Messaggio
    Mi pare una situazione troppo svantaggiosa per il privato... Altro che permuta, il privato "regala" 200 euro alla SAS.
    Dicevo: dipende dagli accordi. Se entrambi sono d'accordo nel dire che 1.000 euro è comprnsivo di iva, non c'è nessun problema.

    ciao

  5. #5
    dott.mamo è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    Dicevo: dipende dagli accordi. Se entrambi sono d'accordo nel dire che 1.000 euro è comprnsivo di iva, non c'è nessun problema.

    ciao
    e in quel caso il privato non tira fuori nulla

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