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Discussione: vendita terreno

  1. #1
    lorma è offline Senior Member
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    Smile vendita terreno

    un privato nel 2001 vende un terreno agricolo e vivendo lontano costituisce una procura speciale a vendere allo stesso acquirente. Tale acquirente, però, ad insaputa del venditore redige l'atto nel 2006 quando il terreno è rientrato nel P.R.G..Di conseguenza arriva l'accertamento dell'a.d.e. con un maggior e consistente valore.In questo caso il venditore pagherà la plusvalenza?

  2. #2
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    un privato nel 2001 vende un terreno agricolo e vivendo lontano costituisce una procura speciale a vendere allo stesso acquirente. Tale acquirente, però, ad insaputa del venditore redige l'atto nel 2006 quando il terreno è rientrato nel P.R.G..Di conseguenza arriva l'accertamento dell'a.d.e. con un maggior e consistente valore.In questo caso il venditore pagherà la plusvalenza?
    Atto di vendita 2006.
    Ma atto di acquisto ??

  3. #3
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    Smile vendita terreno

    il procuratore venditore/acquirente ha pagato il terreno nel 2001 ma redatto presso il notaio l'atto di acquisto nel 2006.Ho sbagliato ad esprimermi.grazie

  4. #4
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    il procuratore venditore/acquirente ha pagato il terreno nel 2001 ma redatto presso il notaio l'atto di acquisto nel 2006.Ho sbagliato ad esprimermi.grazie

    Ah ! Allora la risposta è purtroppo positiva.

    ciao

  5. #5
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    Non mi torna.

    Venditore (Privato) A
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    B nel 2001 consegna ad A dei soldi. B formalizza l'atto di vendita nel 2006.

    Nel 2006 A ha quindi "venduto" a B.

    Ma A quando ha acquistato il terreno che ha venduto a B?

  6. #6
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    Non mi torna.

    Venditore (Privato) A
    Acquirente/Procuratore (B)

    B nel 2001 consegna ad A dei soldi. B formalizza l'atto di vendita nel 2006.

    Nel 2006 A ha quindi "venduto" a B.

    Ma A quando ha acquistato il terreno che ha venduto a B?
    Credo che il nostro amico si sia posto il problema per B, non per A.

  7. #7
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    Non mi pare sia così. Attendiamo conferme.

  8. #8
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    Non mi pare sia così. Attendiamo conferme.

    Io ho prescisso (participio passato di "prescindere") dalla durata del possesso, in quanto a quanto pare si tratta di vendita di terreno edificabile.


  9. #9
    lorma è offline Senior Member
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    Smile vendita terreno

    Il venditore A vende nel 2001 un terreno agricolo all'acquirente B il quale gli corrisponde la cifra pattuita.Visto che il venditore abita lontano rilascia una procura speciale all'acquirente B il quale risulta contemporaneamente venditore e acquirente del terreno in oggetto. Però l'acquirente provvede,all'insaputa del venditore, a redigere l'atto di compravendita nel 2006 quando,in effetti il terreno è diventato edificabile, di conseguenza è arrivato l'accertamento dell'ade.Il venditore dovrà pagare la plusvalenza sul maggior valore? Spero di essere stata chiara, grazie e gentili come sempre

  10. #10
    Contabile è offline Senior Member
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    Per cui questo privato, che nel 2001 ha ricevuto i soldi, quando aveva acquistato il terreno?
    “Commercialista Telematico. Né SKY, né RAI. Abbonarsi conviene. ”.

    Lavora facile con qualità e risparmio. Lavora CONTABILE TELEMATICO

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