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Discussione: S.S. intestataria di immobile

  1. #1
    cris76 è offline Senior Member
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    Predefinito S.S. intestataria di immobile

    Ciao a tutti.

    negli ultimi mesi più di una persona mi ha parlato della seguente prassi:

    costituzione di società semplice ed intestazione di un immobile (di solito, immobile residenziale).

    Considerato che non credo la cosa riguardi l'imposizione diretta (una società semplice non può svolgere attività commerciale) nè l'IVA, mi è venuto in mente che si possa trattare di una prassi finalizzata alla circolazione dell'immobile (con possibili effetti sulla tassazione, ove applicabile, ai fini delle imposte di successione e donazione).

    è possibile? vi risulta un qualcosa del genere?

    grazie in anticipo. saluti

  2. #2
    Contabile è offline Senior Member
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    Predefinito

    C'è un post di valeria.nicoletti nel quale l'argomento è stato al volo trattato e se non ricordo male ha affinità con quanto da te richiesto.

  3. #3
    LucZan è offline Senior Member
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    Predefinito

    Nelle società semplici i redditi da fabbricati sono imputati ai soci per trasparenza e sono quindi tassati in capo ai soci pro quota (-15% della quota forfettaria).
    Gli immobili appartenenti alla società semplice vengono intestati nei registri immobiliari non a nome della società ma a nome di tutti i soci (in base alla quota nella società semplice).

    Quindi chi cede la quota della società semplice cede una quota del fabbricato su cui ritengo si paghino tutte le imposte ipotecarie, catastali e di registro.
    Non vedo il vantaggio fiscale. Attendo pareri.

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