imposta di registro su prima casa - decadenza

[danilo sciuto]

Buongiorno !!

Devo verificare se ho tutti i neuroni accesi ...

Ad un cliente è arrivata contestazione per l'imposta di registro sulla sua prima casa (A/2), con la motivazione dell'esistenza di un A/10 (ufficio) nello stesso comune al 50% con la moglie.

La mia esperienza mi ha insergnato che in genere l'ufficio del registro non sbaglia (almeno a Catania), ma in questo caso resto perplesso ..... le condizioni sono:

# di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge (la comproprietà con un soggetto diverso dal coniuge non è ostativa) di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un'altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove sorge l'immobile oggetto dell'acquisto agevolato;

# di non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale con il coniuge, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà o nuda proprietà, usufrutto, uso e abitazione su altra casa di abitazione acquistata, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni fiscali prima casa.

Convenite con me che in questo caso, trattandosi di precedente acquisto di un A/10, l'avviso di recupero è illegittimo ???

[Contabile]

Buongiorno !!
Ad un cliente è arrivata contestazione per l'imposta di registro sulla sua prima casa (A/2), con la motivazione dell'esistenza di un A/10 (ufficio) nello stesso comune al 50% con la moglie.
La mia esperienza mi ha insegnato che in genere l'ufficio del registro non sbaglia (almeno a Catania), ma in questo caso resto perplesso

A tutte le regole ci sono le eccezioni e quindi anche a Catania si può sbagliare.

Sul sito ufficiale la categoria A/10 è qualificata come Uffici e studi privati.

Tuttavia l'Agenzia potrebbe anche avere ragione. Perché? Verifica se al momento dell'acquisto l'immobile classato oggi A/10 all'epoca era classato in maniera diversa. Visura storica al catasto e ti levi tutti i dubbi.

[danilo sciuto]

Tuttavia l'Agenzia potrebbe anche avere ragione. Perché? Verifica se al momento dell'acquisto l'immobile classato oggi A/10 all'epoca era classato in maniera diversa. Visura storica al catasto e ti levi tutti i dubbi.

Macchè .... è scritto pure nella motivazione: "In base a visura effettuata risulta essere, al momento dell'acquisto, già proprietario di un immobile con i dati .... ecc. ecc. ctg cat. A10"!

Aggiungo che con altro contestuale avviso di liquidazione, gli hanno ripreso anche l'imposta sostitutiva sul mutuo che aveva pagato in forma agevolata....

Domani comincio a preparare il ricorso.

ciao e grazie