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Discussione: E se.... il piano particolareggiato

  1. #21
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    Anche Lei non ha resistito alla tentazione di arricchirci di acronimi (sebbene almeno con tanto di 'decifrazione').
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  2. #22
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    Comunque la riflessione e' che alla luce di quanto detto e' sufficiente che un Comune (nelle persone dei suoi consiglieri ovviamente) un bel giorno si svegli decida di fare un piano regolatore e senza il bene placido di alcuno vedere aumentare le entrate....mah!
    Cosi' come il Comune che tarda ad approvare il Piano Regolatore sicuramente si rende responsabile di qualche entrata erariale mancata....

  3. #23
    Finisher è offline Member
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    Comunque la riflessione e' che alla luce di quanto detto e' sufficiente che un Comune (nelle persone dei suoi consiglieri ovviamente) un bel giorno si svegli decida di fare un piano regolatore e senza il bene placido di alcuno vedere aumentare le entrate....mah!
    Cosi' come il Comune che tarda ad approvare il Piano Regolatore sicuramente si rende responsabile di qualche entrata erariale mancata....
    Non la vedo così strana la cosa.
    Se l'area diviene edificabile, non mi pare un dispetto ai proprietari.
    In caso l'area sia mantenuta invece agricola non si può propriamente parlare di mancato gettito essendo la scelta di gestione del territorio un atto tipico di discrezionalità politico-amministrativa.

  4. #24
    kennedy08 è offline Senior Member
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    Non la vedo così strana la cosa.
    Se l'area diviene edificabile, non mi pare un dispetto ai proprietari.
    In caso l'area sia mantenuta invece agricola non si può propriamente parlare di mancato gettito essendo la scelta di gestione del territorio un atto tipico di discrezionalità politico-amministrativa.

    Non e' strana e' quello che tu definisci un un atto tipico di discrezionalità politico-amministrativa.. appunto
    Metti il mio caso: e' dal 2004 che i proprietari si sono visti i loro terreni salire al grado di suolo. Ma sono 4 anni che versano una ICI senza vedere ancora lo spiraglio di un ben che minimo piano particolareggiato...Per loro e' solo una tassa antipatica (indeducibile, indetraibile..) per il Comune, nata il giorno successivo alla delibera del PRG. Una entrata certa (visto come si e' messa la giurisprudenza nonche' interpretazioni varie).
    E' solo una esternazione da contribuente ma anche da cittadina.

  5. #25
    Finisher è offline Member
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    Non e' strana e' quello che tu definisci un un atto tipico di discrezionalità politico-amministrativa.. appunto
    Metti il mio caso: e' dal 2004 che i proprietari si sono visti i loro terreni salire al grado di suolo. Ma sono 4 anni che versano una ICI senza vedere ancora lo spiraglio di un ben che minimo piano particolareggiato...Per loro e' solo una tassa antipatica (indeducibile, indetraibile..) per il Comune, nata il giorno successivo alla delibera del PRG. Una entrata certa (visto come si e' messa la giurisprudenza nonche' interpretazioni varie).
    E' solo una esternazione da contribuente ma anche da cittadina.
    Se ti può consolare casi come il tuo ce ne sono parecchi, ma a ben vedere occorre capire cosa si tassa con l'ICI, e cioè il valore dell'immobile cioè la capacità di reddito in caso di cessione, non la sua capacità di reddito in caso di mantenimento.
    Se ci pensi se vai a vendere ora il terreno, il suo valore è diverso da prima.
    Inoltre spesso la mancanza di concreta edificabilità è spesso causa di inerzia da parte dei proprietari che non si attivano per rendere operativa tale potenzialità.

  6. #26
    kennedy08 è offline Senior Member
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    Se ti può consolare casi come il tuo ce ne sono parecchi, ma a ben vedere occorre capire cosa si tassa con l'ICI, e cioè il valore dell'immobile cioè la capacità di reddito in caso di cessione, non la sua capacità di reddito in caso di mantenimento.
    Se ci pensi se vai a vendere ora il terreno, il suo valore è diverso da prima.
    Inoltre spesso la mancanza di concreta edificabilità è spesso causa di inerzia da parte dei proprietari che non si attivano per rendere operativa tale potenzialità.
    Bravo
    Hai proprio ragione e' inutile che mi facciano sentire un cattivo commercialista percheì 'gli faccio pagare l'ici' sono loro che devono prendere delle decisioni anche alla luce del fatto che 'c'e' da pagare l'ici'!!!!
    (questo e' un caso in cui sento il forum un autentico beneficio. grazie)

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