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Discussione: deposito cauzionale contratti di locazione

  1. #1
    neodott.ssa è offline Member
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    Predefinito deposito cauzionale contratti di locazione

    Salve a tutti,
    vorrei sapere se il deposito cauzionale relativo a contratti di locazione ad uso abitativo è sempre produttivo di interessi legali o se le parti possono prevedere che esso sia infruttifero. A tale proposito siveda una sentenza del Tribunale di Modena, 23 luglio 2004, per il quale «il principio di inderogabilità della disciplina normativa dettata in materia di deposito cauzionale contenuta nell’articolo 11, legge 392/78 non opera con riferimento ai contratti di locazione stipulati nella vigenza della novella normativa di cui alla legge 431/98, poiché deve ritenersi che, secondo la nuova disciplina locatizia, le parti possano legittimamente prevedere che il deposito cauzionale non sia produttivo di interessi». Ne consegue che, in un contratto di locazione stipulato nel regime della legge 431/98, è legittimo stabilire che il deposito cauzionale sia fruttifero o infruttifero di interessi bancari e che le spese di gestione e di estinzione del libretto siano a carico del conduttore.

  2. #2
    iam
    iam è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da neodott.ssa Visualizza Messaggio
    Salve a tutti,
    vorrei sapere se il deposito cauzionale relativo a contratti di locazione ad uso abitativo è sempre produttivo di interessi legali o se le parti possono prevedere che esso sia infruttifero. A tale proposito siveda una sentenza del Tribunale di Modena, 23 luglio 2004, per il quale «il principio di inderogabilità della disciplina normativa dettata in materia di deposito cauzionale contenuta nell’articolo 11, legge 392/78 non opera con riferimento ai contratti di locazione stipulati nella vigenza della novella normativa di cui alla legge 431/98, poiché deve ritenersi che, secondo la nuova disciplina locatizia, le parti possano legittimamente prevedere che il deposito cauzionale non sia produttivo di interessi». Ne consegue che, in un contratto di locazione stipulato nel regime della legge 431/98, è legittimo stabilire che il deposito cauzionale sia fruttifero o infruttifero di interessi bancari e che le spese di gestione e di estinzione del libretto siano a carico del conduttore.
    e quindi.... quale conferma cerchi in più?

    Dubito che nostro Signore detti un undicesimo comandamento in proposito
    Non discutere mai con un idiota, ti trascina al suo livello e poi ti batte con l'esperienza

  3. #3
    Il Gabbiano è offline Senior Member
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    il contratto cosa dice, tace in merito?

  4. #4
    neodott.ssa è offline Member
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    il contratto dice esplicitamente che il deposito cauzionale non è produttivo di interessi

  5. #5
    f.p
    f.p è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da neodott.ssa Visualizza Messaggio
    ...
    vorrei sapere se il deposito cauzionale relativo a contratti di locazione ad uso abitativo è sempre produttivo di interessi legali o se le parti possono prevedere che esso sia infruttifero. A tale proposito siveda una sentenza del Tribunale di Modena, 23 luglio 2004, .....
    .... Ne consegue che, in un contratto di locazione stipulato nel regime della legge 431/98, è legittimo stabilire che il deposito cauzionale sia fruttifero o infruttifero di interessi bancari e che le spese di gestione e di estinzione del libretto siano a carico del conduttore.
    Citazione Originariamente Scritto da neodott.ssa Visualizza Messaggio
    il contratto dice esplicitamente che il deposito cauzionale non è produttivo di interessi
    ciao,
    direi che hai formulato il quesito, hai formulato la risposta (anche bene argomentata) ed hai dato la soluzione del caso specifico già tutto da sola!!
    complimenti
    "Alcune persone sognano cose importanti, altre stanno sveglie e le fanno".

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