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Discussione: Riscaldamento condominio

  1. #1
    Il Gabbiano è offline Senior Member
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    Predefinito Riscaldamento condominio

    Non sono affatto ferrato in materia di condominio:
    due condomini hanno in comune il riscaldamento e l'energia elettrica.
    Attualmente uno dei 2 non abita il proprio appartamento, quanto gli spetta dei consumi causa costi fissi e dispersione di calore?

    Con i consumi di uno solo infatti si è molto al di sopra dei costi sostenuti a metà l'anno precedente.

  2. #2
    Speedy è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Il Gabbiano Visualizza Messaggio
    Non sono affatto ferrato in materia di condominio:
    due condomini hanno in comune il riscaldamento e l'energia elettrica.
    Attualmente uno dei 2 non abita il proprio appartamento, quanto gli spetta dei consumi causa costi fissi e dispersione di calore?
    Con i consumi di uno solo infatti si è molto al di sopra dei costi sostenuti a metà l'anno precedente.
    Se nulla è previsto dal regolamento condominiale, vanno in ogni caso applicate le tabella millesimali approvate dall'assemblea.

    Taluni regolamenti prevedono che il condomino che non utilizza l'immobile può richiedere il sigillo dei caloriferi. Anche in questo caso però è previsto l'addebito di una quota del riscaldamento (ad esempio un terzo della quota spettante secondo le tabelle millesimali, mentre gli altri due terzi della quota spettante vanno addebitati agli altri condomini in aggiunta alla loro quota).
    alberto leggi
    i.a.

  3. #3
    Il Gabbiano è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Speedy Visualizza Messaggio
    Se nulla è previsto dal regolamento condominiale, vanno in ogni caso applicate le tabella millesimali approvate dall'assemblea.

    Taluni regolamenti prevedono che il condomino che non utilizza l'immobile può richiedere il sigillo dei caloriferi. Anche in questo caso però è previsto l'addebito di una quota del riscaldamento (ad esempio un terzo della quota spettante secondo le tabelle millesimali, mentre gli altri due terzi della quota spettante vanno addebitati agli altri condomini in aggiunta alla loro quota).
    in questo caso per condominio intendevo una casa con due soli appartamenti con alcuni impanti in comune, quindi non esistono nè delibere nè tabelle millesimali, la quota è 50% a testa...

  4. #4
    Speedy è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Il Gabbiano Visualizza Messaggio
    in questo caso per condominio intendevo una casa con due soli appartamenti con alcuni impanti in comune, quindi non esistono nè delibere nè tabelle millesimali, la quota è 50% a testa...
    Non resta quindi che la strada dell'accordo amichevole diretto tra le parti, prendendo spunto da quanto previsto per i condomini.
    alberto leggi
    i.a.

  5. #5
    Contabile è offline Senior Member
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    L'accordo amichevole resta la migliore strada perseguibile.

    Ti segnalo la sentenza della S. C. n° n. 2046/06 che potrebbe fare al tuo caso ove non trovassi l'accordo con l'altra parte.
    “Commercialista Telematico. Né SKY, né RAI. Abbonarsi conviene. ”.

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  6. #6
    Il Gabbiano è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Contabile Visualizza Messaggio
    L'accordo amichevole resta la migliore strada perseguibile.

    Ti segnalo la sentenza della S. C. n° n. 2046/06 che potrebbe fare al tuo caso ove non trovassi l'accordo con l'altra parte.
    Questa sentenza mi pare dica che nel condominio con 2 soli condomini valgono le regole generali negando che si applichino le regole in materia di comunione (credo, non l'ho letta ma ho letto una recensione su internet).

    Io penso di venire ad un accordo, ma volevo sapere cosa proporre e quindi cosa la legge e la prassi condominiale ritiene equo. Qualcuno lo sa?

  7. #7
    Il Gabbiano è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Contabile Visualizza Messaggio
    L'accordo amichevole resta la migliore strada perseguibile.

    Ti segnalo la sentenza della S. C. n° n. 2046/06 che potrebbe fare al tuo caso ove non trovassi l'accordo con l'altra parte.
    Questa sentenza mi pare dica che nel condominio con 2 soli condomini valgono le regole generali negando che si applichino le regole in materia di comunione (credo, non l'ho letta ma ho letto una recensione su internet).

    Io penso di venire ad un accordo, ma volevo sapere cosa proporre e quindi cosa la legge e la prassi condominiale ritiene equo. Qualcuno lo sa?

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