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Discussione: Ipocatastali nelle successioni

  1. #1
    Il Gabbiano è offline Senior Member
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    Predefinito Ipocatastali nelle successioni

    Ciao,
    sono alle prese col calcolo delle imposte ipo-catastali in una successione.
    Posto che il minimo è 168 euro, va considerato l'intero atto successorio o il numero degli immobili?
    Per esempio se il de cuius lascia in eredità il 25% di 5 appezzamenti di terreno (distinti catastalmente in 5 particelle, magari anche piccolissime) devo pagare 168 x 5 di catastali e 168 x 5 di ipotecarie? oppure calcolo il valore catastale di tutti gli immobili nel complesso, ci calcolo l'imposta mediante l'aliquota corretta e solo se è minore del minimo verserò nel complesso 168,00 euro per ciascuna delle 2 imposte?

  2. #2
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    Citazione Originariamente Scritto da Il Gabbiano Visualizza Messaggio
    Ciao,
    sono alle prese col calcolo delle imposte ipo-catastali in una successione.
    Posto che il minimo è 168 euro, va considerato l'intero atto successorio o il numero degli immobili?
    Per esempio se il de cuius lascia in eredità il 25% di 5 appezzamenti di terreno (distinti catastalmente in 5 particelle, magari anche piccolissime) devo pagare 168 x 5 di catastali e 168 x 5 di ipotecarie? oppure calcolo il valore catastale di tutti gli immobili nel complesso, ci calcolo l'imposta mediante l'aliquota corretta e solo se è minore del minimo verserò nel complesso 168,00 euro per ciascuna delle 2 imposte?
    Si calcola sul valore globale dell'attivo ereditario, il 2% per le ipotecarie e l'1% per le catastali , se sono ognuna inferiore a 168 si paga 168 e 168 , se invece una supera si paga il giusto e l'altra il minimo Potrebbe venire che per una si paga 170 e l'altre 168 ( esempio valore asse euro 8500 x 2% = € 170 ; € 8500 x 1% =€ 85 < di 168 , quindi si paga 168.

  3. #3
    Contabile è offline Senior Member
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    Ehm...... semprech&#233; i terreni non siano edificabili.
    “Commercialista Telematico. Né SKY, né RAI. Abbonarsi conviene. ”.

    Lavora facile con qualità e risparmio. Lavora CONTABILE TELEMATICO

  4. #4
    Il Gabbiano è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da elisacorradiballestra Visualizza Messaggio
    Si calcola sul valore globale dell'attivo ereditario, il 2% per le ipotecarie e l'1% per le catastali , se sono ognuna inferiore a 168 si paga 168 e 168 , se invece una supera si paga il giusto e l'altra il minimo Potrebbe venire che per una si paga 170 e l'altre 168 ( esempio valore asse euro 8500 x 2% = € 170 ; € 8500 x 1% =€ 85 < di 168 , quindi si paga 168.
    Dal tuo "globale attivo ereditario" avevo capito altra cosa, poi la spiegazione mi fa pensare che volevi dire che si calcolano per ogni singolo immobile...

    p.s.: certo Contabil i terreni sono agricoli.

  5. #5
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    Citazione Originariamente Scritto da Contabile Visualizza Messaggio
    Ehm...... sempreché i terreni non siano edificabili.
    Certamente , bisogna sempre allegare il certificato di destinazione urbanistica. In questo caso non si pone il problema del minimo.

  6. #6
    Il Gabbiano è offline Senior Member
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    Mi sono riletto la risposta di Elisa e ho capito perchè ha scritto sul valore globale dell'attivo ereditario...in precedenza avevo letto male la parte successiva.
    In effetti è la stessa cosa che mi hanno detto all'AdE.

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