Risultati da 1 a 8 di 8

Discussione: Capitano tutte a me: lavori condominiali non certificati

  1. #1
    Niccolò è offline Senior Member
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    Predefinito Capitano tutte a me: lavori condominiali non certificati

    Ho avuto la piacevole sorpresa di apprendere che un amministratore di condominio è solito non certificare i lavori di ristrutturazione con agevolazione del 36%, ma di inoltrare ai singoli condomini copia di tutte le fatture e dei relativi bonifici eseguiti. Mi chiedo:
    - è una prassi corretta?
    - ad altri è capitato di vedere qualcosa del genere?
    - come posso dimostrare di aver pagato i lavori, e in che misura?
    - i bollettini postali incrociati col verbale assembleare e i millesimi di pertinenza possono essere prova dell'avvenuto pagamento?
    - perchè non mi trovo mai in una situazione lineare, tranquilla, comoda?
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  2. #2
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    Cosa intendi con quel "è solito non certificare"?
    Non ripartisce già lui la quota pro condomino?

    Se così fosse i condomini farebbero meglio a trovarne un altro di amministratore.

  3. #3
    Niccolò è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Giuseppe Serrao Visualizza Messaggio
    Cosa intendi con quel "è solito non certificare"?
    Non ripartisce già lui la quota pro condomino?

    Se così fosse i condomini farebbero meglio a trovarne un altro di amministratore.
    Io ho sempre visto certificazioni di amministratori condominiali più o meno del tipo "... nell'anno 2000 i condomini hanno sostenuto spese nella seguente misura...." con poi elenco dei condomini con a fianco l'importo della spesa sostenuta. Qui invece mi trovo il verbale dell'assemblea di condominio, l'elenco di tutte le fatture e bonifici eseguiti dall'amministratore, nulla si afferma se i condomini hanno pagato o meno. A questo punto delle due l'una: o tutto il papiro di fatture e bonifici posso gettarlo e fa fede l'assemblea condominiale, oppure non ho un documento fiscalmente valido.

    La procedura a me sembra molto contorta, e visto che non ne avevo mai viste mi ha alquanto stupito.
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  4. #4
    seta è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Niccolò Visualizza Messaggio
    Ho avuto la piacevole sorpresa di apprendere che un amministratore di condominio è solito non certificare i lavori di ristrutturazione con agevolazione del 36%, ma di inoltrare ai singoli condomini copia di tutte le fatture e dei relativi bonifici eseguiti. Mi chiedo:
    - è una prassi corretta?
    - ad altri è capitato di vedere qualcosa del genere?
    - come posso dimostrare di aver pagato i lavori, e in che misura?
    - i bollettini postali incrociati col verbale assembleare e i millesimi di pertinenza possono essere prova dell'avvenuto pagamento?
    (
    No, secondo me non è la prassi corretta.
    L'amministratore condominiale deve produrre adeguata dichiarazione che attesti di aver adempiuto a tutti gli obblighi previsti dalla legge (comunicazione preventiva all'AdE di Pescara, all'ASL, ecc. ecc.) e che certifichi l'entità della somma corrisposta dal condomino.


    Citazione Originariamente Scritto da Niccolò Visualizza Messaggio

    - perchè non mi trovo mai in una situazione lineare, tranquilla, comoda?
    Non lamentarti sempre.
    E' così che si impara.
    E poi altrimenti....sai che noia

    ciao

  5. #5
    Niccolò è offline Senior Member
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    Qui preferirei non imparare, visto che si tratta dell'amministratore di casa mia

    Meglio imparare sulle case degli altri
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
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    Niccolò

  6. #6
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da seta Visualizza Messaggio

    Non lamentarti sempre.
    E' così che si impara.
    E poi altrimenti....sai che noia

    ciao

    E chi l'ha detto ??

    Se trovo una situazione lineare, tranquilla, certo con qualche sbavatura che non può mancare, io anzichè annoiarmi lavoro con più piacere, e dedico il tempo da destinare al cliente a cose più utili per lui !!
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  7. #7
    iam
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    E chi l'ha detto ??

    Se trovo una situazione lineare, tranquilla, certo con qualche sbavatura che non può mancare, io anzichè annoiarmi lavoro con più piacere, e dedico il tempo da destinare al cliente a cose più utili per lui !!
    forse Milady Seta si riferiva alla nostra noia, nel caso mancassero i quesiti di Niccolò.

    Io mi annoierei senza leggere di tanto in tanto un nuovo capitolo dell'epopea NICCOLEIDE
    Non discutere mai con un idiota, ti trascina al suo livello e poi ti batte con l'esperienza

  8. #8
    Niccolò è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da iam Visualizza Messaggio
    .....
    Io mi annoierei senza leggere di tanto in tanto un nuovo capitolo dell'epopea NICCOLEIDE
    Non vi lascerò mai soli
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
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    Niccolò

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