Risultati da 1 a 3 di 3

Discussione: pertinenze abitazione principale

  1. #1
    mariel68 è offline Junior Member
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    Predefinito pertinenze abitazione principale

    secondo voi, le pertinenze all'abitazione principale che rientrano nell'agevolazione prima casa, possono essere più di una per abitazione? ed un lastrico solare può rientrare nella categorie catastali delle pertinenze?
    grazie

  2. #2
    cris76 è offline Senior Member
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    Predefinito

    Ciao.

    Le pertinenze dell'unità immobiliare per la quale si può fruire dell'agevolazione prima casa sono una per ciascuna categoria (C/2, C/6 e C/7) e non una per abitazione. In altri termini, per una singolo appartamento puoi acquistare con agevolazione prima casa un C/2, un C/6 ed un C/7 "pertinenti", usufruendo per ciascuna di queste dell'agevolazione.

    Una volta che hai goduto dell'agevolazione per un appartamento, non puoi più usufruirne.

    Per quanto riguarda il lastrico solare occorrerebbe vedere cosa c'è scritto sull'atto di compravendita. se sei in un condominio, dubito che possa essere qualificato come pertinenza. ed inoltre dovresti anche verificare (ma su questo dovresti interpellare un bravo geometra) se il lastrico è iscritto in catasto separatamente.

    ciao

  3. #3
    mariel68 è offline Junior Member
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    Predefinito

    grazie della risposta...
    ti spiego: il lastrico solare è accatastato separatamente ed è separato dal resto del palazzo con un cancello privato che porta sia all'abitzione principale sia, al iano superiore, che sarebbe il latrico solare, che di fatto è pertinente, cioè collegato all'abitzione principale. il punto è che non essendo accatastato nelle categorie ammesse come pertinenze ma, appunto, come lastrico solare, l'agenzia delle entrate ha disconosciuto le agevolazioni prima casa poichè, sostiene, che non può essere considerato una pertinenza...
    cosa posso sostenere, secondo te?
    grazie ancora!

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