Risultati da 1 a 8 di 8

Discussione: Inquilino sfrattato mantiene sede azienda nel vecchio appartamento.

  1. #1
    nor
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    Predefinito Inquilino sfrattato mantiene sede azienda nel vecchio appartamento.

    Un inquilino a cui avevo ceduto in locazione un appartamento ad uso abitazione aveva provveduto a fissare lì anche la sede della sua ditta individuale.
    Dopo diversi mesi di morosità ho chiesto lo sfratto; lo sfratto è stato convalidato dal giudice e, prima ancora di procedere all'esecuzione e senza dire nulla, questa persona ha spontaneamente lasciato l'immobile, togliendo ogni cosa di sua proprietà e andando chissà dove, risultando tuttora irreperibile!

    Ora l'appartamento è stato dunque affittato ad un'altra persona, ma, il problema è che da quello che mi risulta, la sede della sua ditta risulta ANCORA fissata all'indirizzo del mio appartamento!

    Considerando che quella persona naviga in cattive acque economiche (se ne è andata per quello), ciò potrebbe comportarmi qualche problema??

    Come posso fare per cancellare ogni riferimento di tale persona/attività dal mio appartamento?
    Non vorrei mai che, dato che lì risulta la sede dell'azienda, un giorno qualcuno arrivasse a pignorarmi quell'abitazione o a compiere comunque qualsiasi atto di qualsiasi natura in mio danno!
    Ultima modifica di nor; 02-03-09 alle 10:10 PM

  2. #2
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    Citazione Originariamente Scritto da nor Visualizza Messaggio

    Come posso fare per cancellare ogni riferimento di tale persona/attività dal mio appartamento?
    Non vorrei mai che, dato che lì risulta la sede dell'azienda, un giorno qualcuno arrivasse a pignorarmi quell'abitazione o a compiere comunque qualsiasi atto di qualsiasi natura in mio danno!
    Non è possibile che succeda.
    Non possono pignorare qualcosa che appartiene ad una persona diversa dal debitore...
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  3. #3
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    Non è possibile che succeda.
    Non possono pignorare qualcosa che appartiene ad una persona diversa dal debitore...
    In linea di diritto quanto dici è vero però per l'espropriazioni "fiscali" le regole e le preclusioni pro fisco prviste nel D.p.R. 602/73, che prevalgono sulle regole del cpc (lex specialis derogat generalis), in particolare l'art.63, creano problemi, soprattutto in quanto è un fatto notorio che in uno stesso immobile possano aver sede più società....il problema si ha soprattutto per le persone fisiche e le ditte individuali, ma alcuni zelanti agenti della riscossione creno problemi anche per le società di capitali, per cui consiglio che chiunque prenderà in affitto il capannone abbia le fatture dei beni ivi presenti, e se l'agente prosegue nel pignoramento faccia verbalizzare che il debitore non è + esercita di fatto lì, opponga in contratto di affitto (registrato ovviamente) e dia copia delle fatture dei beni presenti....

  4. #4
    nor
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    Non è possibile che succeda.
    Non possono pignorare qualcosa che appartiene ad una persona diversa dal debitore...
    Sì certo, ma non è possibile che per qualsivoglia motivo qualcuno possa "bloccare" quell'appartamento in quanto sede di un'azienda?
    Non vorrei che chi ci abita ora possa trovarsi sulla porta un avviso di sequestro o qualsiasi altro atto che possa rendere l'immobile inutilizzabile.

    NOn so se mi spiego bene... ma anche in base alla risposta di valeria.nicoletti mi sorge ancora più il dubbio.
    Ho saputo (tardi purtroppo) che questo tizio naviga proprio in cattive acque con l'impresa (spero che siano solo di carattere civile e non anche penale). Non vorrei avere grane io per lui.

  5. #5
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    Citazione Originariamente Scritto da nor Visualizza Messaggio
    Sì certo, ma non è possibile che per qualsivoglia motivo qualcuno possa "bloccare" quell'appartamento in quanto sede di un'azienda?
    Non vorrei che chi ci abita ora possa trovarsi sulla porta un avviso di sequestro o qualsiasi altro atto che possa rendere l'immobile inutilizzabile.

    NOn so se mi spiego bene... ma anche in base alla risposta di valeria.nicoletti mi sorge ancora più il dubbio.
    Ho saputo (tardi purtroppo) che questo tizio naviga proprio in cattive acque con l'impresa (spero che siano solo di carattere civile e non anche penale). Non vorrei avere grane io per lui.
    Tu sei un intermediario abilitato alla trasmissione dei dati al Fisco ?
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  6. #6
    nor
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    Tu sei un intermediario abilitato alla trasmissione dei dati al Fisco ?
    Eh.... non proprio... io sono il proprietario di casa che in pratica ha "ospitato" in casa questo tizio "aggratisse visto che se n'è andato senza pagarmi i canoni di locazione... lasciando la sede della sua ditta in casa mia
    Non posso rintracciarlo per dirgli di fare la variazione dati, per cui volevo anche sapere se si può fare qualcosa per cancellare quel recapito da casa mia, e se io rischio qualcosa se si lascia lì la sede di tale azienda.
    Ultima modifica di nor; 03-03-09 alle 02:25 PM

  7. #7
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    Citazione Originariamente Scritto da nor Visualizza Messaggio
    Eh.... non proprio... io sono il proprietario di casa che in pratica ha "ospitato" in casa questo tizio "aggratisse visto che se n'è andato senza pagarmi i canoni di locazione... lasciando la sede della sua ditta in casa mia
    Non posso rintracciarlo per dirgli di fare la variazione dati, per cui volevo anche sapere se si può fare qualcosa per cancellare quel recapito da casa mia, e se io rischio qualcosa se si lascia lì la sede di tale azienda.
    La mia non era una domanda .....
    Comunque, sia, resto della mia idea che nessuno può contestarti alcunchè.
    Però mi rendo conto del fastidio di ricevere missive e altro a casa propria.

    Io parlerei con l'Ufficio Iva e farei presente la questione ....
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  8. #8
    nor
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    La mia non era una domanda .....
    Comunque, sia, resto della mia idea che nessuno può contestarti alcunchè.
    Però mi rendo conto del fastidio di ricevere missive e altro a casa propria.

    Io parlerei con l'Ufficio Iva e farei presente la questione ....
    Sì avevo visto la faccina ironica, ho solo precisato per capire bene la situazione, non essendo del mestiere.
    Pensavo di chiedere alla camera di commercio, comunque sentirò prima l'ufficio iva come da tuo suggerimento.
    Grazie.

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