Risultati da 1 a 8 di 8

Discussione: Leasing Immobiliare

  1. #1
    vale è offline Member
    Data Registrazione
    Feb 2007
    Messaggi
    52

    Predefinito Leasing Immobiliare

    Buonasera A Tutti, Vi Chiedo Una Grossissima Cortesia, Mi Sapreste Dire Come Si Registra In Una Contabilita’ Ordinaria Il Leasing Di Un Bene Immobile, (metodo Patrimoniale) E I Vari Pagamenti Che Ci Saranno Ogni Mese, Vi Ringrazio Tanto, Spero In Una Vostra Cortese Risposta

  2. #2
    Speedy è offline Senior Member
    Data Registrazione
    Nov 2006
    Località
    Macerata
    Messaggi
    3,152

    Predefinito

    Citazione Originariamente Scritto da vale Visualizza Messaggio
    Buonasera A Tutti, Vi Chiedo Una Grossissima Cortesia, Mi Sapreste Dire Come Si Registra In Una Contabilita’ Ordinaria Il Leasing Di Un Bene Immobile, (metodo Patrimoniale) E I Vari Pagamenti Che Ci Saranno Ogni Mese, Vi Ringrazio Tanto, Spero In Una Vostra Cortese Risposta
    Il metodo più semplice è quello di registrare tra i costi le fatture emesse dal locatore e, a fine anno, spalmare i costi per competenza attraverso i ratei e i risconti.
    Occorre infatti fare un calcolo dell'intero costo dell'operazione (canoni anticipati più canoni periopdici più spese accessorie) e suddividere tale costo per competenza in base alla durata del contratto, a quote costanti.

    Ciao

  3. #3
    vale è offline Member
    Data Registrazione
    Feb 2007
    Messaggi
    52

    Predefinito

    quindi non occorre registrare il costo del leasing nello stato patrimoniale fra i debiti giusto?? ma soltanto il canone del leasing fra i costi, e poi per l'operazione di fine anno ti puoi spiegare meglio per favore???grazie per la tua disponibilita'

  4. #4
    Speedy è offline Senior Member
    Data Registrazione
    Nov 2006
    Località
    Macerata
    Messaggi
    3,152

    Predefinito

    Citazione Originariamente Scritto da vale Visualizza Messaggio
    quindi non occorre registrare il costo del leasing nello stato patrimoniale fra i debiti giusto?? ma soltanto il canone del leasing fra i costi, e poi per l'operazione di fine anno ti puoi spiegare meglio per favore???grazie per la tua disponibilita'
    Con il metodo patrimoniale si registrano soltanto i canoni di locazione tra i costi per godimento beni di terzi.
    Con il metodo finanziario invece si registra nell'attivo il valore del bene e nel passivo il debito verso il locatore, con gestione separata degli interessi.
    Quindi, con il metodo patrimoniale:
    = registri tra i costi i canoni fatturati dal locatore
    = a fine anno metti a confronto i canoni registrati con quelli maturati per competenza
    = le eventuali differenze in più o in meno le gestisci con i ratei e risconti, in quanto il costo deducibile annualmente è soltanto quello di competenza
    = se il conduttore è una società di capitali, è necessario che tutti i dati analitici del contratto di locazione vengano citati nella nota integrativa

    Ciao

  5. #5
    vale è offline Member
    Data Registrazione
    Feb 2007
    Messaggi
    52

    Predefinito

    grazie mille sei stato chiarissimo ciao

  6. #6
    pietro74 è offline Junior Member
    Data Registrazione
    Jun 2007
    Messaggi
    8

    Predefinito

    utilizzo questo vecchio topic per alcune domande sul leasing immobiliare.
    E' più conveniente a livelllo fiscale di un mutuo?
    Quanti anni deve essere fatto per essere completamente deducibile?
    Si possono ottenere agevolazioni regionali o statili tipo 488?

    Grazie.

  7. #7
    Speedy è offline Senior Member
    Data Registrazione
    Nov 2006
    Località
    Macerata
    Messaggi
    3,152

    Predefinito

    Citazione Originariamente Scritto da pietro74 Visualizza Messaggio
    utilizzo questo vecchio topic per alcune domande sul leasing immobiliare.
    1- E' più conveniente a livelllo fiscale di un mutuo?
    2- Quanti anni deve essere fatto per essere completamente deducibile?
    3- Si possono ottenere agevolazioni regionali o statili tipo 488?
    Grazie.
    1- Il leasing è senz'altro più conveniente fiscalmente dell'acquisto diretto senza mutuo, perchè consente di "ammortizzare" il bene in un periodo più breve. Se si chiede un mutuo, la convenienza può ridursi notevolmente (occorre fare calcoli specifici per verificarlo).

    2- Durata pari alla metà del periodo normale di ammortamento, con un minimo invalicabile di 8 anni ed un massimo valicabile di 15 anni (esempio: aliquota normale 4% periodo normale 25 anni durata minima leasing 12,50 anni).

    3- Penso di sì (ma non ne sono totalmente sicuro).

    Ciao

  8. #8
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
    Data Registrazione
    Sep 2006
    Località
    Catania
    Messaggi
    34,024

    Predefinito

    Aggiungo, in merito al punto 2, che la finanziaria, approvata ancora solo al senato, prevede l'innalzamento del periodo di minimo di durata del leasing immobiliare, che è sarà pari a 18 anni.

    saluti

    Citazione Originariamente Scritto da Speedy Visualizza Messaggio
    1- Il leasing è senz'altro più conveniente fiscalmente dell'acquisto diretto senza mutuo, perchè consente di "ammortizzare" il bene in un periodo più breve. Se si chiede un mutuo, la convenienza può ridursi notevolmente (occorre fare calcoli specifici per verificarlo).

    2- Durata pari alla metà del periodo normale di ammortamento, con un minimo invalicabile di 8 anni ed un massimo valicabile di 15 anni (esempio: aliquota normale 4% periodo normale 25 anni durata minima leasing 12,50 anni).

    3- Penso di sì (ma non ne sono totalmente sicuro).

    Ciao

Discussioni Simili

  1. leasing immobiliare
    Di Michele1975 nel forum Contabilità, bilancio e operazioni straordinarie
    Risposte: 0
    Ultimo Messaggio: 26-10-10, 03:42 PM
  2. leasing immobiliare
    Di neodott.ssa nel forum Altri argomenti
    Risposte: 1
    Ultimo Messaggio: 01-07-10, 06:47 PM
  3. leasing immobiliare
    Di Fabrizio Gritta nel forum UNICO/730 dichiarazione dei redditi
    Risposte: 0
    Ultimo Messaggio: 12-07-08, 12:35 PM
  4. Leasing immobiliare
    Di cleofi73 nel forum Manovre fiscali, legge stabilità e Finanziarie
    Risposte: 1
    Ultimo Messaggio: 15-05-08, 06:54 PM
  5. Leasing Immobiliare
    Di vale nel forum Altri argomenti
    Risposte: 6
    Ultimo Messaggio: 07-02-07, 04:21 PM

Permessi di Scrittura

  • Tu non puoi inviare nuove discussioni
  • Tu non puoi inviare risposte
  • Tu non puoi inviare allegati
  • Tu non puoi modificare i tuoi messaggi
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15