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Discussione: imposta di registro e imposta sulla plusvalenza

  1. #1
    GRAZIA è offline Member
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    Predefinito imposta di registro e imposta sulla plusvalenza

    Buongiorno a tutti,
    una mia cliente mi ha posto questo quesito ed io sono andata in panne!!!
    Acquisto ad aprile '09 del 50% dal marito della prima casa dove la cliente risiede (il restante 50% era già di sua proprietà da oltre 5 anni).
    Rivendita dopo alcuni mesi per la precisione a luglio '09 dell'intera propietà e acquisto di un altro immobile adibito a prima casa in ottobre '09.
    Per la tassa di registro nessun problema ma in questo caso è dovuta l'imposta sulla plusvalenza???
    Aiuto!?!

    Solo per mia cusiosità ma se uno possiede una prima casa e la concede in affitto perde le agevolazioni prima casa vero?
    Cioè l'ADE ha diritto a chiederne la differenza?
    Grazie

    Grazia

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
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    Solo per mia cusiosità ma se uno possiede una prima casa e la concede in affitto perde le agevolazioni prima casa vero?
    Cioè l'ADE ha diritto a chiederne la differenza?
    Grazie

    Grazia
    L'agevolazione I casa non si perde in caso di affitto.

    Per l'altra risposta aspetta qualcuno più preparato di me.

    ciao
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  3. #3
    GRAZIA è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    L'agevolazione I casa non si perde in caso di affitto.

    Per l'altra risposta aspetta qualcuno più preparato di me.

    ciao
    Grazie Danilo,
    quindi non è indispensabile essere residenti nella propria proprietà immobiliare ma basta possederne una sola per non avere problemi con la tassa di registro?
    Per l'altro quesito spero nelle risposte di qualcuno al più presto perchè non riesco più a temporeggiare con la mia cliente, devo darle una risposta.
    Buona serata!
    Grazia

  4. #4
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    Grazie Danilo,
    quindi non è indispensabile essere residenti nella propria proprietà immobiliare ma basta possederne una sola per non avere problemi con la tassa di registro?
    Esatto. Basta essere residenti nel COMUNE dove è sita l'abitazione.



    Citazione Originariamente Scritto da GRAZIA Visualizza Messaggio
    Per l'altro quesito spero nelle risposte di qualcuno al più presto perchè non riesco più a temporeggiare con la mia cliente, devo darle una risposta.
    Avresti potuto chiedere sul forum con un po' di anticipo .....
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  5. #5
    Patty76 è offline Senior Member
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    Non sono espertissima però provo a ragionare.....(danilo mi segui?)

    Per il 50% di proprietà della signora non ci sono problemi. Ha venduto dopo i 5 anni quindi niente plusvalenza.

    Per il restante 50% che ha acquistato ad aprile e venduto a luglio, avendo avuto la residenza "per la maggior parte del tempo" (in questo caso sempre)...per me non c'è realizzazione di plusvalenza....che dici?
    Servizio 730 anche compilazione conto terzi. Solo invio: servizio gratuito. Mandare messaggi privati

  6. #6
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    Citazione Originariamente Scritto da Patty76 Visualizza Messaggio
    Non sono espertissima però provo a ragionare.....(danilo mi segui?)

    Per il 50% di proprietà della signora non ci sono problemi. Ha venduto dopo i 5 anni quindi niente plusvalenza.

    Per il restante 50% che ha acquistato ad aprile e venduto a luglio, avendo avuto la residenza "per la maggior parte del tempo" (in questo caso sempre)...per me non c'è realizzazione di plusvalenza....che dici?
    Hai ragione !!!
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  7. #7
    Patty76 è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    Hai ragione !!!
    Che bello!!!!!!!

    lieta di essere stata d'aiuto all'utente "ansiosa"
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  8. #8
    GRAZIA è offline Member
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    Grazie,
    siete stati ampiamente esaustivi!!!

    Ansiosa

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