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Discussione: Controllo formale 730

  1. #1
    Patty76 è offline Senior Member
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    Predefinito Controllo formale 730

    Buongiorno a tutti. Avrei bisogno di un consiglio, magari a qualcuno è capitato.

    A seguito di un controllo formale ex art. 36 ter su di un 730, un contribuente si è visto rettificare la dichiarazione per il seguente motivo:

    -il contribuente aveva stipulato in data 2000 un mutuo ipotecario prima casa; il mutuo era stato cointestato al contribuente e ai due genitori.

    - nel 2005 il mutuo viene rinegoziato e, dal momento che nel frattempo i genitori del contribuente sono deceduti, ovviamente il mutuo rimane intestato solamente al contribuente (non si può chiedere ad un fantasma di firmare un mutuo! )

    L'agenzia delle entrate contesta la detrazione del mutuo con la seguente motivazione:

    relativamente al mutuo rinegoziato nel 2005 non spettano gli interessi in quanto il diritto alla detrazione permane solo se sono rimasti invariati le parti contraenti, contrariamente alla fattispecie.

    Ma è mai possibile?

    Il nuovo mutuo è sempre gravato da ipoteca sull'abitazione principale
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  2. #2
    Contabile è offline Senior Member
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    Direi che con un può di buonsenso la situazione possa essere risolta. E' ovvio che una persona deceduta prima della rinegoziazione non possa partecipare alla stessa.
    Considerando che il figlio subentra quale erede dei de cuius le parti contraenti nella sostanza sono sempre le stesse.
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  3. #3
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    Si ma l'ade, mi sa che il buon senso non ce l'ha! Uffi!

    Visto che hanno già tutta la documentazione in mano...e hanno "bocciato" cmq il mutuo!
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  4. #4
    Contabile è offline Senior Member
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    Dovresti far notare all'Agenzia o meglio al funzionario preposto che

    "In caso di morte del mutuatario, il diritto alla detrazione si trasmette all'erede o legatario o all'acquirente che si sia accollato il mutuo".

    Da ciò si evince che anche ciò che ne consegue (rinegoziazione) sia a vantaggio del nuovo mutuatario.
    Ultima modifica di Contabile; 27-10-09 alle 06:04 PM
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  5. #5
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    danilo sciuto è offline Administrator
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    Ritengo che la cosa si possa risolvere solo in contenzioso .....
    Occorre dunque valutare costi/benefici.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  6. #6
    Niccolò è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    Ritengo che la cosa si possa risolvere solo in contenzioso .....
    Occorre dunque valutare costi/benefici.
    Se si deve ricorrere anche per casi come questo, diventa una rissa continua
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  7. #7
    L'avatar di danilo sciuto
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    Citazione Originariamente Scritto da Niccolò Visualizza Messaggio
    Se si deve ricorrere anche per casi come questo, diventa una rissa continua
    Eh, lo so; ma se il preposto dell'AdE non capisce, che vuoi fare ?
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  8. #8
    Niccolò è offline Senior Member
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    Eh, lo so; ma se il preposto dell'AdE non capisce, che vuoi fare ?
    Poco... però andava detto

    Magari si è confuso, o non era a conoscenza che il contribuente sia erede dei contitolari del mutuo.
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  9. #9
    Patty76 è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Niccolò Visualizza Messaggio
    Poco... però andava detto

    Magari si è confuso, o non era a conoscenza che il contribuente sia erede dei contitolari del mutuo.
    Bhè, per quanto ne so, potrebbe anche essere. Magari si sono limitati a portare il contratto di mutuo rinegoziato, senza specificare che c'era stato un decesso.

    Ora controllo....e aggiorno!
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  10. #10
    Patty76 è offline Senior Member
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    Soluzione del caso (a beneficio di tutti):

    A prescindere dal caso specifico che ha visto il decesso dei cotitolari del mutuo, in caso di rinegoziazione del mutuo per l’acquisto della prima casa permane il diritto alla detrazione Irpef degli interessi passivi a condizione che:

    - le parti contraenti il mutuo e l’ immobile interessato siano le stesse;

    - venga rinegoziato l’importo del capitale residuo maggiorato delle spese accessorie all’estinzione del vecchio contratto oltre alle eventuali rate insolute.

    Riferimento: Circolare Ministeriale n. 95/E del 12.05.2000
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