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Discussione: Studio/ufficio professionista: detrazioni?

  1. #1
    carlotto999 è offline Junior Member
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    Predefinito Studio/ufficio professionista: detrazioni?

    Buongiorno a tutti, avrei una domanda:
    Se un professionista, medico, decide di acquistare un appartamento, in costruzione, per farlo diventare il proprio studio privato (non ad uso promiscuo: solo per l'attività professionale), cosa e quanto può dedurre delle spese di acquisto? Quanto del mutuo? Il notaio?
    Se, ora che il succitato studio non è pronto, utilizza come studio il proprio appartamento ove risiede e quindi ha la possibilità di detrarre la metà delle spese riguardanti luce, gas, tassa rifiuti, telefono, una volta che sarà pronto il nuovo studio avrà ancora la possibilità di detrarre la metà delle spese legate all'appartamento dove vive (e che comunque mantiene anche come altro studio, quindi uso promiscuo) o potrà detrarre solo quelle legate al nuovo studio creato?
    Sapete darmi un aiuto?

  2. #2
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    Citazione Originariamente Scritto da carlotto999 Visualizza Messaggio
    Se un professionista, medico, decide di acquistare un appartamento, in costruzione, per farlo diventare il proprio studio privato (non ad uso promiscuo: solo per l'attività professionale), cosa e quanto può dedurre delle spese di acquisto? Quanto del mutuo? Il notaio?
    La deduzione delle quote di ammortamento di un immobile censito in catasto come ufficio e non come abitazione è possibile solo per quegli immobili acquistati entro il 31/12/09 (a meno che ci sia stata una proroga che non mi risulta).
    Per quelli acquisti prima o dopo la deduzione è ammessa solo per un importo pari alla metà della rendita catastale.

    Segnalo che, prima di consigliare ai professionisti di comprare o costruire un immobile censito come ufficio, occorre verificarne molto bene la convenienza economica.



    Citazione Originariamente Scritto da carlotto999 Visualizza Messaggio
    Se, ora che il succitato studio non è pronto, utilizza come studio il proprio appartamento ove risiede e quindi ha la possibilità di detrarre la metà delle spese riguardanti luce, gas, tassa rifiuti, telefono, una volta che sarà pronto il nuovo studio avrà ancora la possibilità di detrarre la metà delle spese legate all'appartamento dove vive (e che comunque mantiene anche come altro studio, quindi uso promiscuo) o potrà detrarre solo quelle legate al nuovo studio creato?
    Solo se i due immobili sono in comuni diversi.

    ciao
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  3. #3
    carlotto999 è offline Junior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    La deduzione delle quote di ammortamento di un immobile censito in catasto come ufficio e non come abitazione è possibile solo per quegli immobili acquistati entro il 31/12/09 (a meno che ci sia stata una proroga che non mi risulta).
    Per quelli acquisti prima o dopo la deduzione è ammessa solo per un importo pari alla metà della rendita catastale.

    Segnalo che, prima di consigliare ai professionisti di comprare o costruire un immobile censito come ufficio, occorre verificarne molto bene la convenienza economica.
    Ma per avere uno studio medico privato è necessario che sia censito al catasto come ufficio?

  4. #4
    Niccolò è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    .....
    Segnalo che, prima di consigliare ai professionisti di comprare o costruire un immobile censito come ufficio, occorre verificarne molto bene la convenienza economica.....
    Detto tra noi, io non ho mai trovato un caso in cui sia conveniente. Forse, e non è ironia, solamente in zone ad elevato rischio sismico.
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  5. #5
    L'avatar di danilo sciuto
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    Citazione Originariamente Scritto da Niccolò Visualizza Messaggio
    Detto tra noi, io non ho mai trovato un caso in cui sia conveniente.
    E nemmeno io.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  6. #6
    carlotto999 è offline Junior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    E nemmeno io.
    eheheh...a parte tutto, che voi sappiate per lo studio privato di un medico l'immobiloe deve essere censito per forza come ufficio?

  7. #7
    Niccolò è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da carlotto999 Visualizza Messaggio
    eheheh...a parte tutto, che voi sappiate per lo studio privato di un medico l'immobiloe deve essere censito per forza come ufficio?
    Io non lo so, penso però che potrebbero sorgere problemi a carattere condominiale (se il mio vicino di casa invece di abitarla la trasformasse in un centro di raccolta di malati, mi attaccherei ad ogni pretesto per farlo desistere, regolamento condominiale in primis )
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  8. #8
    carlotto999 è offline Junior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Niccolò Visualizza Messaggio
    Io non lo so, penso però che potrebbero sorgere problemi a carattere condominiale (se il mio vicino di casa invece di abitarla la trasformasse in un centro di raccolta di malati, mi attaccherei ad ogni pretesto per farlo desistere, regolamento condominiale in primis )
    Per avere risposte precise il referente sarà la ASL quindi? O chi altri che voi sappiate?

  9. #9
    Niccolò è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da carlotto999 Visualizza Messaggio
    Per avere risposte precise il referente sarà la ASL quindi? O chi altri che voi sappiate?
    La ASL come minimo, ma io sentirei anche il condominio (o il costruttore, in questo caso). Rischi di acquistare un immobile che non potrai utilizzare!
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  10. #10
    alfredo da roma Guest

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    solo A/10
    requisito indispensabile ASL

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