Risultati da 1 a 7 di 7

Discussione: Riaddebito utenze

  1. #1
    iltributarista è offline Senior Member
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    Predefinito Riaddebito utenze

    Ripropongo: chiedo scusa per gli errori ma la fretta è sempre tanta ed è venerdi (e come sapete voi colleghi ... porterò a casa le solite preoccupazioni per il weekend!)

    La richiesta è questa: società che affitta un immobile per l cui corrispettivo rilascia regolare fattura al conduttore che nell'immobile locate gestisce attività di impresa.
    Le utenze relative all'immobile sono intestate alla società che lo concede in affitto e pertanto questa sostiene i costi relativi ponendosi il problema di riaddebitarne l'importo al conduttore.
    Questi richiede a fronte del rimborso nei confronti della società locatrice delle somme relative alle utenze godute un documento di spesa per potersi detrarre il relativo costo.
    PROBLEMA: riaddebito i costi per le utenze in fattura applicando l'iva ma l'ipotesi viene contestata dal conduttore che non vuole un esborso maggiore per IVA ... sebbene per lui sia una "partita di giro" .
    Mi chiedo: come si può fare altrimenti?
    faccio emettere una ricevuta del tipo ricevo da .... a titolo di rimborso spese per utenze???
    ma poi come la contabilizzo visto che la società locatrice è in contabilità semplifcata?
    Ultima modifica di iltributarista; 30-10-09 alle 06:02 PM
    "Le tasse si pagano quando qualcuno ce le chiede, ed è più probabile che lo faccia su quello che si vede." (Raffaello Lupi)

  2. #2
    alfredo da roma Guest

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    se ci manda l'IBAN gli facciamo un bonifico

  3. #3
    Contabile è offline Senior Member
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    Cosa prevede il contratto di locazione in merito alle spese che paga il locatore per conto del locatario?
    Ultima modifica di Contabile; 02-11-09 alle 07:54 AM
    “Commercialista Telematico. Né SKY, né RAI. Abbonarsi conviene. ”.

    Lavora facile con qualità e risparmio. Lavora CONTABILE TELEMATICO

  4. #4
    iltributarista è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da iltributarista Visualizza Messaggio
    Ripropongo: chiedo scusa per gli errori ma la fretta è sempre tanta ed è venerdi (e come sapete voi colleghi ... porterò a casa le solite preoccupazioni per il weekend!)

    La richiesta è questa: società che affitta un immobile per l cui corrispettivo rilascia regolare fattura al conduttore che nell'immobile locate gestisce attività di impresa.
    Le utenze relative all'immobile sono intestate alla società che lo concede in affitto e pertanto questa sostiene i costi relativi ponendosi il problema di riaddebitarne l'importo al conduttore.
    Questi richiede a fronte del rimborso nei confronti della società locatrice delle somme relative alle utenze godute un documento di spesa per potersi detrarre il relativo costo.
    PROBLEMA: riaddebito i costi per le utenze in fattura applicando l'iva ma l'ipotesi viene contestata dal conduttore che non vuole un esborso maggiore per IVA ... sebbene per lui sia una "partita di giro" .
    Mi chiedo: come si può fare altrimenti?
    faccio emettere una ricevuta del tipo ricevo da .... a titolo di rimborso spese per utenze???
    ma poi come la contabilizzo visto che la società locatrice è in contabilità semplifcata?
    quoto il mio messaggio non per UPPARE il 3d ma per mettere all'attenzione il testo iniziale corretto in modo tale che sia comprensibile!
    Me ne scuso ...
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  5. #5
    iltributarista è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da iltributarista Visualizza Messaggio
    quoto il mio messaggio non per UPPARE il 3d ma per mettere all'attenzione il testo iniziale corretto in modo tale che sia comprensibile!
    Me ne scuso ...
    Provo a dare una risposta: posto che il riaddebito in fattura va IVATO al 20% e che "l'inquilino" non si rende disponibile ad "anticipare" quell'iva ... potrei fare emettere ricevuta dal proprietario dell'immobile e registrarla fra le cessioni non IVA e quindi contabilizzarla nel registro IVA!
    secondo voi è oK?
    "Le tasse si pagano quando qualcuno ce le chiede, ed è più probabile che lo faccia su quello che si vede." (Raffaello Lupi)

  6. #6
    M@pperò è offline Member
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    Il locatore deve rifatturare addebitando l'IVA al locatario. Per quest'ultimo si trattaterà di una normale fattura; mica per gli altri acquisti che effettuata è sempre indisponibile ad "anticipare" l'iva.

  7. #7
    iltributarista è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da M@pperò Visualizza Messaggio
    Il locatore deve rifatturare addebitando l'IVA al locatario. Per quest'ultimo si trattaterà di una normale fattura; mica per gli altri acquisti che effettuata è sempre indisponibile ad "anticipare" l'iva.
    purtroppo ... la miseria umana è sempre più inspiegabile ... ma tanto è!
    se registro la ricevuta fra le cessioni non iva nel registro delle vendite ... secondo voi ... è corretto!?
    "Le tasse si pagano quando qualcuno ce le chiede, ed è più probabile che lo faccia su quello che si vede." (Raffaello Lupi)

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