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Discussione: Assegnazione immobile ai soci

  1. #1
    gioggi66 è offline Junior Member
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    Predefinito Assegnazione immobile ai soci

    Chiedo scusa, ma non mi è molto chiaro: una sas immobiliare si scioglie, e assegna l'immobile (commerciale, posseduto da circa venti anni) ai soci. Quale deve essere il valore da attribuire ai fini del registro, posto che quello reale è superiore sia a quello in bilancio sia a quello catastale? E invece, ai fini Irpef, si realizza una plusvalenza tassabile? Se si, come e in capo a chi viene rilevata? Non riesco a trovare indicazioni da nessuna parte!!!! Grazie a chi mi darà una mano!!
    Ultima modifica di gioggi66; 01-12-09 alle 07:15 PM

  2. #2
    gioggi66 è offline Junior Member
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    Ok, la ris. 261/E del 2008 mi chiarisce che il valore ai fini registrro è quello di mercato mentre quello ai fini della assegnazione è quello catastale, e in base a questo si calcola la plusvalenza della società. Ma non capisco: qual'è la plusvalenza? Ammesso che il valore di assegnazione sia superiore a quello in bilancio, la società non realizza alcun ricavo! Anche contabilmente non me lo spiego... C'è qualcuno che ha le idee più chiare di me?

  3. #3
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    Ammesso che il valore di assegnazione sia superiore a quello in bilancio, la società non realizza alcun ricavo!
    Prova a leggere l'art. del tuir che definisce i ricavi (85, se non ricordo male).
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  4. #4
    gioggi66 è offline Junior Member
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    Prova a leggere l'art. del tuir che definisce i ricavi (85, se non ricordo male).
    grazie, effettivamente la norma è chiara. Ma contabilmente? Il trattamento che mi immagino è che l'impresa potrebbe emettere fattura a fronte di un credito verso il socio che poi si chiude con le quote di patrimonio. In questo caso, a parità di valore di attribuzione con quello di bilancio, non vi dovrebbe essere tassazione. Stesso criterio per una semplificata, come il mio caso. Sostanzialmente, sia contabilmente che fiscalmente, è come se vendessero a terzi con l'unica differenza che la società invece di incassare denaro restituisce patrimonio. Corretto?
    Ultima modifica di gioggi66; 02-12-09 alle 01:12 PM

  5. #5
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    grazie, effettivamente la norma è chiara. Ma contabilmente? Il trattamento che mi immagino è che l'impresa potrebbe emettere fattura a fronte di un credito verso il socio che poi si chiude con le quote di patrimonio. In questo caso, a parità di valore di attribuzione con quello di bilancio, non vi dovrebbe essere tassazione. Stesso criterio per una semplificata, come il mio caso. Sostanzialmente, sia contabilmente che fiscalmente, è come se vendessero a terzi con l'unica differenza che la società invece di incassare denaro restituisce patrimonio. Corretto?
    Sì, grosso modo è corretto.

    ciao
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  6. #6
    gioggi66 è offline Junior Member
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    grazie. Era molto più semplice di quanto pensassi. Ultimo dubbio: operazione soggetta ad IVA?

  7. #7
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    grazie. Era molto più semplice di quanto pensassi. Ultimo dubbio: operazione soggetta ad IVA?
    Assolutamente sì.

    ciao
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  8. #8
    gioggi66 è offline Junior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    Assolutamente sì.

    ciao
    Ecco dov'è la fregatura: paga un'IVA che non incassa! grazie mille, prezioso come sempre. ciao
    Ultima modifica di gioggi66; 02-12-09 alle 01:34 PM

  9. #9
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    Ciao gioggi66, ancora tra i piedi (simpaticamente) eheheheheheh
    “Commercialista Telematico. Né SKY, né RAI. Abbonarsi conviene. ”.

    Lavora facile con qualità e risparmio. Lavora CONTABILE TELEMATICO

  10. #10
    gioggi66 è offline Junior Member
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    Mi ci ritroverai spesso, questi forum sono fantastici!!! Spero mi sopporterete!

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