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Discussione: ICI e residenza

  1. #1
    Niccolò è offline Senior Member
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    Predefinito ICI e residenza

    Immobile acquistato in Agosto e in fase di ristrutturazione, sarà abitabile dal prossimo gennaio. Prendendo la residenza a gennaio 2010, per il periodo Agosto-Dicembre 2009 il contribuente è tenuto al pagamento dell'ICI?
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  2. #2
    maxrobby è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Niccolò Visualizza Messaggio
    Immobile acquistato in Agosto e in fase di ristrutturazione, sarà abitabile dal prossimo gennaio. Prendendo la residenza a gennaio 2010, per il periodo Agosto-Dicembre 2009 il contribuente è tenuto al pagamento dell'ICI?
    Se il fabbricato è inagibile / inabitabile, si paga solo il 50% dell'imposta(ovviamente se sono state effettuate le dovute comunicazioni agli enti competenti).

  3. #3
    Giodef è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Niccolò Visualizza Messaggio
    Immobile acquistato in Agosto e in fase di ristrutturazione, sarà abitabile dal prossimo gennaio. Prendendo la residenza a gennaio 2010, per il periodo Agosto-Dicembre 2009 il contribuente è tenuto al pagamento dell'ICI?
    Ti consiglierei l'art. 5, comma 6 del D.Lgs 504/92.
    Se l'immobile è sottoposto ad un intervento di ristrutturazione per determinare l'ICI si considera il valore dell'area edificabile (escludendo il valore del fabbricato) fino a quando, conclusa la ristrutturazione l'immobile sarà utilizzato.
    Per cui io considererei, dal momento che l'immobile lo hai acquistato ad agosto, i 5/12 del valore venale in comune commercio al 1° gennaio dell'anno di imposizione del solo terreno edificabile (come risulta dall'art. 5, comma 5 del D.Lgs. 504/92).

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