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Discussione: comodato immoliare ad un amico

  1. #1
    tribalxtr81 è offline Member
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    117

    Predefinito comodato immoliare ad un amico

    Buona sera, parlando con un cliente è venuto fuori il fatto che vorrebbe concedere in uso gratuito un suo fabbricato ad un amico.

    Premesso che il comodato sarà registrato regolarmente, vorrei capire un po' come viene regolato un eventuale contenzioso tributario in merito al fatto che L'Agenzia delle entrate possa contestare l'atto come "occultamento di una locazione".

    Senza redditi tracciabili penso che però questo non sia plausibile.

    Ma cosa succede qualora l'amico contestasse il fatto che per contanti paga qualche somma al comodante?

    Presumibilmente dovrebbe fare fede il contratto registrato e quindi la prova verbale potrebbe essere inefficace.

    Qualcuno ha esperienza in merito?

    Nella fattispecie descritta, è meglio sottoscrivere un comodato precario(restituibile in qualsiasi momento), o annuale tacito con disdetta di 30gg.?

    Premesso che l'amico dovrebbe rimanere 2 anni, per poi trasferirsi altrove, finità l'università.

    grazie a tutti

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Nessuna esperienza in merito, voto per il comodato precario.

    ciao
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  3. #3
    StefanoGest è offline Junior Member
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    15

    Predefinito

    Il contratto di comodato si basa su due principi fondamentali: il godimento transitorio e la gratuità, preciso una cosa importante su quest’ultima e cioè che la gratuità (cassazione n. 1843 del 21/05/1976) non viene contraddetta da una possibile utilità che il comodante potrebbe trarne, quale ad esempio lo scopo di garantirsi la presenza di una persona di fiducia in grado di custodirlo adeguatamente. Io di questo ne farei specifica menzione nel contratto

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