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Discussione: Consiglio per acquisto immobile

  1. #1
    armaduk è offline Member
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    136

    Predefinito Consiglio per acquisto immobile

    Sono un avvocato con il regime dei minimi (reddito € 25.000 circa) e la mia futura moglie è dipendente a tempo indeterminato (reddito € 12.000,00).
    Non abbiamo altri immobili e dobbiamo acquisitare la casa coniugale accendendo un mutuo di € 150.000,00 e vorrei trovare la soluzione migliore per risparmiare dal punto di vista fiscale.
    Sono disponibile ad ogni soluzione (es: cambiare regime fiscale, acquistare solo io, acquistare solo io e adibire parte della casa a studio, acquistare al 50% insieme alla mia futura moglie)
    Accetto ben volentieri consigli soprattutto se organici e motivati
    Grazie per l'attenzione

  2. #2
    RENA84 è offline Senior Member
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    1,076

    Predefinito

    Puoi acquistare dichiarando che vuoi trasferire la residenza nell'immobile che acquisti.
    La residenza deve essere trasferita entro 18 mesi dall'acquisto.
    Le agevolazioni sono:
    imposta registro 3% invece che 7% per acquisto da privato
    IVA 4% invece che 10% acquisto da impresa
    Esenzione ICI ed IRPEF dal momento della residenza trasferita
    Dato queste esenzioni non penso siano influenti i tuoi redditi o quelli di tua moglie o piena proprietà o 50% ciascuno.
    Quello che potrebbe influire è l'eventuale mutuo che è scaricabile dall'IRPEF

  3. #3
    Niccolò è offline Senior Member
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    Considerati i redditi e il mutuo, valutarei la convenienza ad uscire dal regime dei minimi ed aderire all'ordinario.
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

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