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Discussione: permuta ristrutturazione/immobile

  1. #1
    cris76 è offline Senior Member
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    Predefinito permuta ristrutturazione/immobile

    Ciao a tutti. Ho un dubbio e volevo ragionare con voi.

    Una società di costruzioni stipula un contratto con un condominio, in virtù del quale il condominio cede un "sottotetto" e la società di costruzioni pagherà tale sottotetto effettuando dei lavori manutenzione ordinaria e straordinaria sulla facciata del palazzo. non ci sono conguagli in denaro.

    Pertanto e per come la vedo io, la società pagherà registro/ipotecaria/catastale all'atto dell'acquisto (rogito notarile). La società dovrà inoltre fatturare al condominio i lavori di ristrutturazione.

    Quello che mi chiedo è: quando scatta l'obbligo di fatturazione? trattandosi di un appalto (quindi prestazione di servizi) direi al momento del pagamento (ai fini IVA). Ma il pagamento del servizio avverrà alla data del rogito (perchè la dazione del bene immobile costituisce il corrispettivo del servizio reso), dunque la società dovrà fatturare i lavori solo al momento del rogito (senza anticipare l'IVA nel corso dei lavori; IVA che, oltretutto, non incasserebbe neanche). é giusto il mio ragionamento?

    oppure dovrei dire che, in base ai S.A.L., devo fatturare di volta in volta?? ma non vedo perchè dovrei....

    cosa ne pensate?
    grazie

  2. #2
    RENA84 è offline Senior Member
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    Si può pattuire nel rogito il pagamento a fine lavori con emissione fattura.

  3. #3
    cris76 è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da RENA84 Visualizza Messaggio
    Si può pattuire nel rogito il pagamento a fine lavori con emissione fattura.
    ma il rogito interverrà in un momento successivo all'effettuazione dei lavori.

    la società di costruzioni lavorerà in virtù di un preliminare di acquisto. quindi? mi sa che non ho capito la tua risposta....

  4. #4
    RENA84 è offline Senior Member
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    Allora nel preliminare di acquisto si può aggiungere una clausola pattuendo il pagamento a fine lavori con emissione fattura.

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