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Discussione: fabbricati rurali

  1. #1
    falcowa è offline Member
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    Post fabbricati rurali

    Considerato che un imprenditore agricolo possiede due immobili a disposizione, accatastati con categoria A/3, destinati ai propri dipendenti.
    Essendo fabbricati strumentali all'esercizio dell'attività agricola, possono tali immobili, considerarsi Fabbricati rurali ed essere esenti ai fini Ici
    Ultima modifica di falcowa; 21-11-07 alle 03:47 PM

  2. #2
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    Citazione Originariamente Scritto da falcowa Visualizza Messaggio
    Considerato che un imprenditore agricolo possiede due immobili a disposizione, accatastati con categoria A/3, destinati ai propri dipendenti.
    Essendo fabbricati strumentali all'esercizio dell'attività agricola, possono tali immobili, considerarsi Fabbricati rurali ed essere esenti ai fini Ici

    Perché un’abitazione possa essere considerata rurale devono sussistere congiuntamente le condizioni previste dal DPR 23 marzo 1998, n.139 (in Gazz. Uff., 12 maggio 1998, n. 108).

    a) la casa deve essere abitata da:
    - chi possiede il fondo o gode su di esso dei diritti reali o, infine, lo lavora tramite un contratto di affitto.
    - da lavoratori dipendenti assunti con contratto a tempo indeterminato per un numero annuo superiore a 100 giorni.
    - si considera rurale anche il fabbricato che non insiste sui terreni cui l'immobile è stato dichiarato asservito, purché entrambi risultino ubicati nello stesso comune o in comuni confinanti.
    b) Il terreno cui il fabbricato è asservito deve avere almeno 10.000 mq (3.000q nei territori dichiarati montani) o 3.000 mq di colture specializzate in serra.
    c) Il volume d’affari derivante dall’attività agricola (presumibilmente a fini IVA) deve essere pari ad almeno il 50% (25% nelle zone montane) del reddito complessivo (compreso quindi anche quello agricolo ma escluse eventuali pensioni dovute per attività svolte in agricoltura).
    d) L’abitazione non deve essere considerata di lusso (categorie A/1 ed A/8 di cui al DM 2 agosto 1969)

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