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Discussione: ristrutturazioni edilizie 36 %

  1. #1
    cinzia2642 č offline Senior Member
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    Predefinito ristrutturazioni edilizie 36 %

    La spesa per gli interventi di ristrutturazione, seguono il fabbricato, quindi se un fabbricato viene venduto prima dei 10 anni, la detrazione irpef spetta ai nuovi acquirenti. In questo caso specifico: sia la domanda di ristrutturazione al comune,sia la domanda all'agenzia delle Entrate di Pescara furono fatte riportando i dati catastali di un fabbricato. Successivamente fu richiesta ed ottenuta la divisione in due appartamenti dello stesso fabbricato.
    Poi uno dei due č stato venduto. A chi spetta la detrazione irpef residua, chiesta quando gli immobili erano accorpati in un unico fabbricato ?
    Grazie.

  2. #2
    Speedy č offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da cinzia2642 Visualizza Messaggio
    La spesa per gli interventi di ristrutturazione, seguono il fabbricato, quindi se un fabbricato viene venduto prima dei 10 anni, la detrazione irpef spetta ai nuovi acquirenti. In questo caso specifico: sia la domanda di ristrutturazione al comune,sia la domanda all'agenzia delle Entrate di Pescara furono fatte riportando i dati catastali di un fabbricato. Successivamente fu richiesta ed ottenuta la divisione in due appartamenti dello stesso fabbricato.
    Poi uno dei due è stato venduto. A chi spetta la detrazione irpef residua, chiesta quando gli immobili erano accorpati in un unico fabbricato ?
    Grazie.
    Poichè la detrazione è stata richiesta quando il fabbricato era ancora unico, la spesa di ristrutturazione andrebbe suddivisa tra i due fabbricati risultati dalla divisione con criteri oggettivi, quali:
    = il rapporto tra le nuove rendite catastali e la vecchia rendita catastale
    = oppure il rapporto tra il numero dei nuovi vani rispetto ai vecchi vani
    = oppure il rapporto tra i mq nuovi rispetto ai vecchi mq
    = oppure il valore ici dei nuovi fabbricati rispetto al valore ici del vecchi
    = oppure una perizia di un professionista, ecc.
    Ciao

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