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Discussione: Vendita immobile nei 5 anni e compromesso di vendita

  1. #1
    batclick2003 Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito Vendita immobile nei 5 anni e compromesso di vendita

    Una persona fisica, proprietaria di un immobile acquistato due anni fa, intende ora venderlo, decorsi unicamente 2 anni dall'acquisto: non essendo ancora trascorsi i famigerati 5 anni dall'acquisto e essendo quindi ancora il plusvalore soggetto a tassazione, vorrebbe ora come ora, procedere a stipulare un compromesso per futura vendita, al fine di concretizzare giÓ la futura operazione di vendita, da perfezionarsi trascorsi poi i 5 anni, ed ottenere gia' adesso un acconto sulla futura operazione dalla parte acquirente.
    Il compromesso e l'acconto (o caparra confirmatoria) potrebbe rappresentare una potenziale vendita tale da determinare la tassazione del plusvalore quando, decorsi effettivamente i 5 anni, la persona fisica procederebbe all'atto di passaggio della proprietÓ?
    Graize, ciao.

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto Ŕ offline Administrator
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    Predefinito

    Un impegno a vendere non Ŕ vendere.

    ciao
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  3. #3
    batclick2003 Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito

    grazie Danilo.
    Il mio dubbio nasceva da uno scrupolo generato dall'effetto trainante che potrebbe rappresentare un atto quale il compromesso, sopratutto essendo anche presente un eventuale acconto su futura vendita, che dovrebbe poi essere tassato, o meglio non tassato essendo decorsi i 5 anni, come corrsipettivo al momento della cessione definitiva e non al momento del compromesso stesso, o sbaglio?

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