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Discussione: Reverse Charge immobili strum.li!

  1. #1
    Gio. è offline Junior Member
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    Predefinito Reverse Charge immobili strum.li!

    L’attuale testo del provvedimento prevede, con efficacia dal 1° marzo 2008, l’estensione del “reverse charge” a tutte le cessioni di immobili strumentali per natura assoggettate ad IVA (ora previsto nei soli casi di applicazione dell’IVA per effetto di opzione da parte del cedente, ossia per quelle:
    − poste in essere dall’impresa costruttrice, o da quella che ha eseguito sul medesimo immobile interventi di incisivo recupero, entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori;
    − effettuate nei confronti di soggetti passivi IVA con “pro-rata” pari o inferiore al 25%;
    − per le quali il cedente ha optato per l’applicazione dell’IVA (già assoggettate al “reverse charge” dal 1° ottobre 2007).
    Restano, quindi, escluse dal meccanismo le sole cessioni di immobili strumentali effettuate nei confronti di soggetti non esercenti attività d’impresa, arti o professioni, in quanto l’acquirente non è
    soggetto passivo IVA.
    Come è evidente, anche se l’estensione del “reverse charge” ad altre operazioni era stata già prevista dalla recente Manovra fiscale per il 2007, l’applicazione del meccanismo a tali fattispecie finisce con il
    rendere ancora più difficoltosa la gestione degli adempimenti amministrativi e fiscali, aggravando l’esposizione finanziaria delle imprese (aumento del credito IVA da chiedere a rimborso).

  2. #2
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    Grazie per il prezioso contributo, Gio !!

    Citazione Originariamente Scritto da Gio. Visualizza Messaggio
    L’attuale testo del provvedimento prevede, con efficacia dal 1° marzo 2008, l’estensione del “reverse charge” a tutte le cessioni di immobili strumentali per natura assoggettate ad IVA (ora previsto nei soli casi di applicazione dell’IVA per effetto di opzione da parte del cedente, ossia per quelle:
    − poste in essere dall’impresa costruttrice, o da quella che ha eseguito sul medesimo immobile interventi di incisivo recupero, entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori;
    − effettuate nei confronti di soggetti passivi IVA con “pro-rata” pari o inferiore al 25%;
    − per le quali il cedente ha optato per l’applicazione dell’IVA (già assoggettate al “reverse charge” dal 1° ottobre 2007).
    Restano, quindi, escluse dal meccanismo le sole cessioni di immobili strumentali effettuate nei confronti di soggetti non esercenti attività d’impresa, arti o professioni, in quanto l’acquirente non è
    soggetto passivo IVA.
    Come è evidente, anche se l’estensione del “reverse charge” ad altre operazioni era stata già prevista dalla recente Manovra fiscale per il 2007, l’applicazione del meccanismo a tali fattispecie finisce con il
    rendere ancora più difficoltosa la gestione degli adempimenti amministrativi e fiscali, aggravando l’esposizione finanziaria delle imprese (aumento del credito IVA da chiedere a rimborso).

  3. #3
    Gio. è offline Junior Member
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    Figurati Danilo, va messa in "seria evidenza" cmq l'ultima frase:
    rendere ancora più difficoltosa la gestione degli adempimenti amministrativi e fiscali, aggravando l’esposizione finanziaria delle imprese (aumento del credito IVA da chiedere a rimborso).
    Concordi?

  4. #4
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Concordo, certo che concordo !
    A meno che ci sia qualcosa che mi sfugga ... ?

    Citazione Originariamente Scritto da Gio. Visualizza Messaggio
    Figurati Danilo, va messa in "seria evidenza" cmq l'ultima frase:
    rendere ancora più difficoltosa la gestione degli adempimenti amministrativi e fiscali, aggravando l’esposizione finanziaria delle imprese (aumento del credito IVA da chiedere a rimborso).
    Concordi?

  5. #5
    Contabile è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    Concordo, certo che concordo !
    A meno che ci sia qualcosa che mi sfugga ... ?
    Ti sfugge il fatto che Gio sia un esperto del settore e...... un buongustaio

    Scusate ma Gio lo merita questo apprezzamento
    “Commercialista Telematico. Né SKY, né RAI. Abbonarsi conviene. ”.

    Lavora facile con qualità e risparmio. Lavora CONTABILE TELEMATICO

  6. #6
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    Che fosse un esperto del settore lo avevo intuito !
    Noi siamo contenti quando persone preparate frequentano - ovviamente se e quando loro ne hanno voglia - il nostro forum.

    Che fosse un bongustatio, beh, mi fido di quello che dici tu

    ciao

    Citazione Originariamente Scritto da Contabile Visualizza Messaggio
    Ti sfugge il fatto che Gio sia un esperto del settore e...... un buongustaio

    Scusate ma Gio lo merita questo apprezzamento

  7. #7
    Gio. è offline Junior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Contabile Visualizza Messaggio
    Ti sfugge il fatto che Gio sia un esperto del settore e...... un buongustaio

    Scusate ma Gio lo merita questo apprezzamento
    Ti ringrazio Peppino troppo buono,esperto del settore?Diciamo sempre pronto ad apprendere nel settore!
    In quanto a buongustaio?per come ti ho conosciuto devo dire che non sei tanto da meno,e proprio il caso di dire buon sangue non mente!
    Buon lavoro a tutti!

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