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Discussione: contratto affitto scaduto

  1. #1
    Gussago72 Ŕ offline Junior Member
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    Feb 2010
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    4

    Predefinito contratto affitto scaduto

    Buongiorno a tutti, ho un problema che mi ha sottoposto uno dei clienti dell'ufficio e non sono riuscita a trovare una risposta, se mi permettete vorrei sottoporvelo:
    Il proprietario di in negozio lo ha concesso in locazione, ad un importo relativamente basso per la zona in cui Ŕ sito l’immobile, nel 1999, con conseguente prima scadenza nel 2005, e seconda nel 2011 – approssimandosi la quale il suddetto proprietario ha inviato (entro i termini fissati) una lettera per la comunicazione di fine del contratto.
    A questa lettera il locatario ha risposto richiedendo un’offerta per un nuovo contratto.
    Il proprietario ha risposto, sempre per scritto, indicando un canone pi¨ vicino al valore di mercato, ma il locatario ha mandato giusto stamattina una raccomandata in cui lo taccia di 'esositÓ e manifesta illegalitÓ'

    Mi domandavo: il proprietario ha qualche limite nel ‘ricalcolo’ del canone – ed esempio il 10% in pi¨ sul vecchio canone – o pu˛ aumentarlo in misura pi¨ consistente avvicinandosi al valore di mercato del negozio?


    devo fare una RETTIFICA:
    nel cntrollare i documenti ch eil cliente ha portato in studio l'unica lettera che eiste davvero Ŕ la proposta di rinnovo, per cui credo che il mio cliente si sia precluso molte possibilitÓ, rimane la domanda sulla possibilitÓ di fare un aumento sul vecchio canone.
    Vi ringrazio.
    Ultima modifica di Gussago72; 09-11-10 alle 11:25 AM Motivo: RILETTURA DOCUMENTAZIONE

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