Buon giorno a tutti, sto cercando di studiare e risolvere un quesito per me un pò complicato, non so se potete darmi una mano allora:

TIZIO acquista un terreno pagando il prezzo al venditore per 100 mila euro piu in permuta un appartamento che la ditta che andrà a costruire in futuro;

sempre TIZIO vende il suddetto terreno ad un IMPRESA COSTRUTTRICE , che a lavori ultimati per la vendita di terreno, gli darà in permuta due appartamenti uno quello che Tizio deve dare al venditore del terreno e uno se lo terrà come bene prorprio;
Tizio opera come persona fisica.
Che effetti fiscali può scaturire ciò, nel senso che la plusvaleza della vendita del terreno da Tizio alla impresa costruttrice, come quantificarla?e l'impresa di costruzioni al momento della vendita deve emettre fattura per la vendita degli appartamenti che gli andrà a consegnare in futuro alla data di altimazione dei lavori?
Grazie molto e buon lavoro.