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Discussione: Interessi mutuo abitazione principale figlio

  1. #1
    Dea
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    Predefinito Interessi mutuo abitazione principale figlio

    Buon dì, ho un dubbio e spero nel vostro aiuto:
    -Acquisto casa con mutuo intestato a padre, madre e figlio.
    -Pagamento mutuo su c/c padre.
    -Casa intestata al figlio che la adibisce ad abitazione principale.
    Chi scarica gli interessi del mutuo??
    Grazie in anticipo!!
    Buona giornata.

  2. #2
    RAPTINO Guest

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    Citazione Originariamente Scritto da Dea Visualizza Messaggio
    Buon dì, ho un dubbio e spero nel vostro aiuto:
    -Acquisto casa con mutuo intestato a padre, madre e figlio.
    -Pagamento mutuo su c/c padre.
    -Casa intestata al figlio che la adibisce ad abitazione principale.
    Chi scarica gli interessi del mutuo??
    Grazie in anticipo!!
    Buona giornata.
    Può detrarre il mutuo solo colui che è proprietario dell'abitazione
    è chiaro da alcuni anni che non rileva la quota di proprietà, quindi se sono proprietario al 2% ma il muto è intestato al 50% posso detrarre il 50%.
    nel tuo caso se il padre non è proprietario non può detrarre.
    il figlio SI, anche se il pagamento parte dal c/c del padre

  3. #3
    Dea
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    Citazione Originariamente Scritto da RAPTINO Visualizza Messaggio
    Può detrarre il mutuo solo colui che è proprietario dell'abitazione
    è chiaro da alcuni anni che non rileva la quota di proprietà, quindi se sono proprietario al 2% ma il muto è intestato al 50% posso detrarre il 50%.
    nel tuo caso se il padre non è proprietario non può detrarre.
    il figlio SI, anche se il pagamento parte dal c/c del padre
    Quindi dato che il mutuo è intestato al 33,33% (tre persone) ma il proprietario è solo una di queste, si può scaricare solo il 33,33% ed il resto si perde..ho capito bene???

  4. #4
    RAPTINO Guest

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    Citazione Originariamente Scritto da Dea Visualizza Messaggio
    Quindi dato che il mutuo è intestato al 33,33% (tre persone) ma il proprietario è solo una di queste, si può scaricare solo il 33,33% ed il resto si perde..ho capito bene???
    a parte che sinceramente mi sfugge come la banca abbia intestato un mutuo ipotecario agli altri 2 che però non sono proprietari, ma a prescindere SI, se solo il sig ROSSI è proprietario dell'immobile solo lui può detrarsi gli interessi, e se il muto è intestato a tutti e 3 allora si detrae solo il 33%.
    Sicuro però che sia porprio cosi la situazione ?

  5. #5
    Dea
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    Si, è proprio così...anche a me sembra molto strano come la banca abbia erogato il mutuo nonostante il fatto che la casa sia intestata SOLO al figlio mentre il mutuo è stato cointestato al FIGLIO, MADRE E PADRE!!!
    Volevo questo chiarimento, perchè il notaio aveva asserito che gli interessi erano deducibili per intero e da tutti!!
    La ringrazio per la disponibilità e buona giornata!!

  6. #6
    Uccio71 è offline Senior Member
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    Confermo ulteriormente l'orientamento. deduce solo figlio al 33 %. Aggiungo anche che sarebbe così anche se lui fosse fiscalmente a carico del padre. Quanto alla banca, ormai gli istituti eroganti non si limitano più a chiedere "garanti" nel mutuo, ma esigono proprio la cointestazione del contratto, a prescindere dalla proprietà del bene oggetto di mutuo. Quanto al notaio... facesse il suo lavoro e non desse informazioni infondate. Ciao

  7. #7
    Dea
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    Ok!! Chiarissimi come sempre!! Ringrazio tutti per la collaborazione!!
    Buona giornata.

  8. #8
    Dea
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    Buon giorno,
    ho una domanda da porvi proprio in merito agli interessi detraibili sull'acquisto di abitazione principale:
    ACQUISTO IMMOBILE FIGLIO
    MUTUO COINTESTATO MADRE-PADRE-FIGLIO
    FIGLIO A CARICO DEI GENITORI
    In questo caso può scaricare gli interessi per l'acquisto dell'abitazione proncipale solo il FIGLIO in quanto proprietario dell'immobile, però può scaricare solo 1/3 degli interessi essendo il mutuo cointestato a tutti e tre.
    Ora mi chiedo, dato che il figlio è a carico dei genitori, i genitori possono scaricare il 50% ciascuno di quel 33.33% che spetta al figlio?? Vi ringrazio in anticipo.

  9. #9
    Rugiada è offline Member
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    Niente risposte ma solo dubbi e domande...aiuto!
    Nel caso il contratto di mutuo riporti come parte mutuataria il figlio e congiuntamente i coniugi genitori del figlio coniugati in regime di comunione dei beni, senza specificare che percentuale ciascuno rappresenti della parte mutuataria, il figlio titolare dell'immobile potrà godere della detrazione degli interessi di mutuo al 50% o al 33%?

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