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Discussione: Detrazione interessi passivi mutuo 2 casa diventata abitazione principale

  1. #1
    werkbund è offline Junior Member
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    Predefinito Detrazione interessi passivi mutuo 2 casa diventata abitazione principale

    Salve, ho acquistato una casa nel 2010 prendendo un mutuo.
    Il mutuo non è stato preso espressamente per prima casa perchè sono già proprietario di un immobile acquistato con agevolazione prima casa nel 1999.
    Ho effettuato contestualmente il cambio di residenza nel nuovo immobile, quindi desumo sia diventata di conseguenza abitazione principale, ed effettivamente è dove ho domicilio continuo.
    Posso detrarre il 19% degli interessi passivi del mutuo nella dichiarazione dei redditi che devo consegnare tra poco?
    E di conseguenza anche le rispettive percentuali sulle spese notarili e di intermediazione sostenute?
    Grazie mille a tutti.

  2. #2
    studiovera è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da werkbund Visualizza Messaggio
    Salve, ho acquistato una casa nel 2010 prendendo un mutuo.
    Il mutuo non è stato preso espressamente per prima casa perchè sono già proprietario di un immobile acquistato con agevolazione prima casa nel 1999.
    Ho effettuato contestualmente il cambio di residenza nel nuovo immobile, quindi desumo sia diventata di conseguenza abitazione principale, ed effettivamente è dove ho domicilio continuo.
    Posso detrarre il 19% degli interessi passivi del mutuo nella dichiarazione dei redditi che devo consegnare tra poco?
    E di conseguenza anche le rispettive percentuali sulle spese notarili e di intermediazione sostenute?
    Grazie mille a tutti.
    mi sa che così non si fa, l'agevolazione è connessa all'acquisto della prima casa,... io che ho trecento, case sull'acquisto della 301 esima faccio un mutuo trasferisco la residenza e mi detraggo pure gli interessi passivi .....senti come stride.

  3. #3
    werkbund è offline Junior Member
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    a leggere le linee guida dell'agenzia delle entrate non è proprio chiarissimo...
    il riferimento è solo all'ABITAZIONE PRINCIPALE, ed in quanto tale può essere la prima o la 301esima...sbaglio?

  4. #4
    RENA84 è offline Senior Member
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    Le istruzioni 730 dicono questo:

    ......La detrazione spetta a condizione che l’immobile sia adibito ad abitazione principale entro un anno dall’acquisto, e che l’acquisto sia avvenuto nell’anno antecedente o successivo al mutuo........

    Penso quindi che la detrazione non spetti.

  5. #5
    werkbund è offline Junior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da RENA84 Visualizza Messaggio
    Le istruzioni 730 dicono questo:

    ......La detrazione spetta a condizione che l’immobile sia adibito ad abitazione principale entro un anno dall’acquisto, e che l’acquisto sia avvenuto nell’anno antecedente o successivo al mutuo........

    Penso quindi che la detrazione non spetti.
    Perchè no?l'abitazione è diventata principale entro l'anno...
    il discorso del mutuo l'anno prima o dopo implicherà anche lo stesso anno o no?
    non vedo alcun motivo per cui il mutuo debba essere preso solo l'anno prima o quello dopo ma non lo stesso!
    che faccio prendo un mutuo senza motivo ed aspetto un anno a comprar casa?o compro casa e poi faccio un mutuo l'anno dopo?mi sembra assurdo.
    Il mutuo da che mondo è mondo si fa contestualmente all'acquisto o cmq poco prima, le predelibere valgono sei mesi eh!
    dove non capisco?

  6. #6
    werkbund è offline Junior Member
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    nessun'altra interpretazione o giudizio di merito sulla questione?

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