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Discussione: Eredi che devono presentare 730 per redditi terreni e fabbricati

  1. #1
    pollon80 è offline Senior Member
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    Predefinito Eredi che devono presentare 730 per redditi terreni e fabbricati

    Ho il seguente caso...proprietario di terreni agricoli ( dichiarati tale ma che ora risultano edificabili) e abitazione principale muore nel 2009, nel 2010 viene fatta successione ai 5 figli...ora i seguenti devono presentare 730 e ciascuno deve dichiarare un quinto, ora i seguenti devono anche fare dichiarazione ici al comune dove sono collocati i seguenti ai fini dell'ici giusto?? tale ici per 4 dei 5 risulta seconda casa quindi devono pagarla e per quanto riguarda i redditi sui terreni va pagata l'ici oppure no? e poi sul 730 la rendita da indicare va indicata al netto della rivalutazione esatto?

  2. #2
    RENA84 è offline Senior Member
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    La dichiarazione ICI al Comune la fa l'Agenzia delle Entrate ai fini della proprietà.
    Trattandosi poi di aree fabbricabili i proprietari sono tenuti a dichiarare al Comune il valore e pagare l'ICI in rapporto a tale valore.
    Nel 730 quadro A va riportato il reddito dominicale ed agrario senza rivalutazione.

  3. #3
    pollon80 è offline Senior Member
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    mmm quindi i proprietari devono solo dichiarare al Comune il valore del fabbricato e nn di eventuali terreni agricoli?? e x farlo devono compilare la dichiarazione ICI entro il termine della presentazione del 730?in che senso la dichiarazione ici ai fini della proprietà la fà l'agenzia delle entrate( vuoi dire che una volta indicata la percentuale di possesso in questo caso 20% poi l'Agenzia fà una comunicazione?)

  4. #4
    RENA84 è offline Senior Member
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    L'Agenzia delle Entrate trasmette al Comune la denuncia di successione, per cui il Comune sa che è cambiata la proprietà degli immobili.
    Se in detta denuncia i terreni sono stati dichiarati aree edificabili con il relativo valore non ci sono altre adempimenti si paga l'ICI considerando il valore della successione.
    Se invece nella denuncia sono stati dichiarati solo il reddito dominicale e quello agrario ed il valore agricolo, allora occorre una denuncia ICI specifica per le solo aree edificabili con l'indicazione del valore.
    Ultima modifica di RENA84; 17-04-11 alle 09:49 AM

  5. #5
    pollon80 è offline Senior Member
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    ok....volevo chiedere anche se x esempio la successione è avvenuta in data 1 ottobre 2010 i giorni da indicare nel 730 2011 sono 365 o 92?? in più se ci sono più rendite riferite a terreni posso indicare il totale o devo fare la distinzione?? grazie mille

  6. #6
    RENA84 è offline Senior Member
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    Per gli eredi 91 perché decorre dal giorno dopo.
    Per il decuius 274 giorni.
    Io utilizzo il sistema della quota di proprietà per soggetto come da visura catastale appunto per soggetto. Esempio si sommano i redditi dei terreni ricadenti nello stesso comune per i quali il soggetto è propritario di 1/3.

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