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Discussione: fitti

  1. #1
    egizia è offline Junior Member
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    Question fitti

    Salve, ho un caso da porvi.
    Un mio cliente, imprenditore agricolo, è proprietario di un capannone e vorrebbe affittare una parte del piazzale circostante ad una società per il parcheggio di camion. Il problema è che questi vogliono la fattura con iva.
    A mio avviso però essendo impresa agricola e avendo acquistato il capannone con codice fiscale dovrebbe fare una ricevuta di fitto esente art. 10 e dichiarare il fitto in dichiarazione dei redditi e non facendolo transitare dall'attività. So che è cambiata la disciplina dei fitti e non è più obbligatorio applicare l'iva. Anche se vorrebbe agggiungere come codice attività quello per poter fare prodotti finiti tipo sottaceti etc.... quindi sarebbe diviso il reddito d'impresa da quello agricolo e quindi forse in quel caso poteri fare fattura sempre art. 10 però. Cosa ne pensate?
    Grazie per l'attenzione rivoltami.

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Predefinito

    Il tuo cliente, nella fattispecie dell'affitto, è un privato.
    La partita iva come agricoltore (con annessi sottaceti ) non 'entra !

    Quindi non può emettere la fattura.

    Non capisco perchè l'affittuario la voglia per forza, visto che per lui non cambia nulla....

    ciao

    Citazione Originariamente Scritto da egizia Visualizza Messaggio
    Salve, ho un caso da porvi.
    Un mio cliente, imprenditore agricolo, è proprietario di un capannone e vorrebbe affittare una parte del piazzale circostante ad una società per il parcheggio di camion. Il problema è che questi vogliono la fattura con iva.
    A mio avviso però essendo impresa agricola e avendo acquistato il capannone con codice fiscale dovrebbe fare una ricevuta di fitto esente art. 10 e dichiarare il fitto in dichiarazione dei redditi e non facendolo transitare dall'attività. So che è cambiata la disciplina dei fitti e non è più obbligatorio applicare l'iva. Anche se vorrebbe agggiungere come codice attività quello per poter fare prodotti finiti tipo sottaceti etc.... quindi sarebbe diviso il reddito d'impresa da quello agricolo e quindi forse in quel caso poteri fare fattura sempre art. 10 però. Cosa ne pensate?
    Grazie per l'attenzione rivoltami.

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