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Risultati da 1 a 10 di 11

Discussione: Calcolo aumento istat

  1. #1
    Patty76 è offline Senior Member
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    Predefinito Calcolo aumento istat

    Buongiorno!

    Devo fare per la prima volta il calcolo da "adeguamento istat" di un contratto di affitto stipulato l'anno scorso!

    Premesso che l'indice istat 75% del mese di dicembre 2007 è 1,95% è la base mensile dell'affitto è 650,00 euro (7.800,00 annue)........

    come si fà il calcolo???

    Grazie

  2. #2
    Speedy è offline Senior Member
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    Buongiorno!

    Devo fare per la prima volta il calcolo da "adeguamento istat" di un contratto di affitto stipulato l'anno scorso!
    Premesso che l'indice istat 75% del mese di dicembre 2007 è 1,95% è la base mensile dell'affitto è 650,00 euro (7.800,00 annue)........
    come si fà il calcolo???
    Grazie
    C'è qualche burla dietro questo post ?

    650,00 x 1,0195 = 662,67

    Ciao

  3. #3
    Patty76 è offline Senior Member
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    C'è qualche burla dietro questo post ?

    650,00 x 1,0195 = 662,67

    Ciao

    Grazie Speedy

    Tutto qui!!! No, nessuna burla!

    E che l'anno scorso, in occasione di un altro rinnovo, il commercialista dello studio dove lavoravo mi ha fatto un calcolo complicato....e non ci avevo capito nulla!!!

    Aveva preso l'indice dell'anno prima, sottratto quello dell'anno in corso (o viceversa) rapportato a qualcosa..... bhoooooo!

    Alla fine avevo rinunciato a capirci qualcosa....ma quest'anno serve a me, quindi.....

    Meno male che era così facile!!!

    Grazie ancora

  4. #4
    ivanajol è offline Senior Member
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    Predefinito Versamento annuale imposta di registro

    Salve a tutti e buona giornata!

    Mi ricollego a questo topic per non aprirne un altro, in realta' riguarda un dubbio che non mi sono mai tolta in tanti anni....

    la tassa di rinnovo annuale su un contratto di locazione normale, cioè il 2% si applica sull'importo stabilito originariamente sul contratto di locazione (parliamo ad esempio di un contratto uso commerciale 6 +6 ) oppure anno per anno il calcolo del 2% va eseguito sull'importo incrementato dell'adeguamento Istat?

    Per scrupolo l'ho sempre fatto sull'importo adeguato, ma non sono mai riuscita a chiarirmi questo dubbio...

    Grazie mille!

    (P.s: neanche dietro a questo post c'è l'inghippo....)

  5. #5
    mariatucci è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da ivanajol Visualizza Messaggio
    Salve a tutti e buona giornata!

    Mi ricollego a questo topic per non aprirne un altro, in realta' riguarda un dubbio che non mi sono mai tolta in tanti anni....

    la tassa di rinnovo annuale su un contratto di locazione normale, cioè il 2% si applica sull'importo stabilito originariamente sul contratto di locazione (parliamo ad esempio di un contratto uso commerciale 6 +6 ) oppure anno per anno il calcolo del 2% va eseguito sull'importo incrementato dell'adeguamento Istat?

    Per scrupolo l'ho sempre fatto sull'importo adeguato, ma non sono mai riuscita a chiarirmi questo dubbio...

    Grazie mille!

    (P.s: neanche dietro a questo post c'è l'inghippo....)
    ...ank'io l'ho sempre calcolato l'imposta di registro per il rinnovo, sull'importo adeguato...come dice il dott. Sciuto:" nel più c'è il meno"

  6. #6
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    L'imposta di registro è il 2% del canone annuo di locazione, quindi a mio parere il vostro non è stato un comportamento prudenziale, ma solo quello corretto.

    ciao

    Citazione Originariamente Scritto da mariatucci Visualizza Messaggio
    ...ank'io l'ho sempre calcolato l'imposta di registro per il rinnovo, sull'importo adeguato...come dice il dott. Sciuto:" nel più c'è il meno"

  7. #7
    Contabile è offline Senior Member
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    Anche la Guida dell'AdE sulle locazioni lo ricorda a pag. 18

    Per i contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani di durata pluriennale il pagamento dell’imposta può avvenire, alternativamente:
    di anno in anno, entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità, applicando
    il 2 per cento a ciascuna annualità e tenendo conto degli aumenti ISTAT


    omiss.....
    “Commercialista Telematico. Né SKY, né RAI. Abbonarsi conviene. ”.

    Lavora facile con qualità e risparmio. Lavora CONTABILE TELEMATICO

  8. #8
    ivanajol è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Contabile Visualizza Messaggio
    Anche la Guida dell'AdE sulle locazioni lo ricorda a pag. 18

    Per i contratti di locazione e sublocazione di immobili urbani di durata pluriennale il pagamento dell’imposta può avvenire, alternativamente:
    di anno in anno, entro 30 giorni dalla scadenza della precedente annualità, applicando
    il 2 per cento a ciascuna annualità e tenendo conto degli aumenti ISTAT


    omiss.....
    Perfetto!!.. ho trovato anche l'appunto sulla guida Ade (a pag. 19 però....eh eh....)

    Grazie mille!!!!

  9. #9
    Patty76 è offline Senior Member
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    Dubbio dell'ultimo secondo:

    il versamento minimo per il rinnovo del contratto (2%) è 67,00 euro???

  10. #10
    mariatucci è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Patty76 Visualizza Messaggio
    Dubbio dell'ultimo secondo:

    il versamento minimo per il rinnovo del contratto (2%) è 67,00 euro???
    Si, confermo

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