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Discussione: Aiuto per cedolare secca

  1. #1
    spider è offline Member
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    Predefinito Aiuto per cedolare secca

    Mi sto un attimo perdendo.......chi mi aiuta?

    Questa è la situazione:

    Cliente 1:
    - 1 immobile affittato con contratto da 01/11/2006 (4+4)
    - 1 immobile affittato con contratto 01/10/2005 (4+4)

    Cliente 2:
    - 1 immobile affittato con contratto 01/06/2008 (4+4)

    Clente 3:
    - 1 immobile affittato con contratto da 01/08/2010 (3+2)
    - 1 immobile affittato con contratto da 01/06/2010 (3+2)
    - 1 immobile affittato con contratto da 01/07/2011 (3+2): in questo caso ha già fatto l'opzione per la cedolare secca all'AdE registrando il contratto (non ho modelli 69 compilati, ma ho l'indicazione della cedolare secca nel contratto registrato e mi ha detto che hanno fatto tutto all'AdE).

    Tutti questi vogliono fare la cedolare secca per questi immobili.

    Mi confermate che:
    - tutti devono mandare la raccomandata a/r entro il 6 luglio?

    Il modello 69 lo devono fare tutti e va presentato in AdE entro il 6 luglio?

    Scusate ma sommerso da altri lavori mi sono perso con le cedolari, che seguiva un collega.

    Grazie.

  2. #2
    RENA84 è offline Senior Member
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    Cliente 1:
    - 1 immobile affittato con contratto da 01/11/2006 (4+4)
    opzione cedolare l'anno prossimo sulla dichiarazione dei redditi
    decorrenza può essere dal 1° gennaio 2011 con restituzione eventuali aumenti ISTAT all'inquilino e pagamento acconto entro 6 luglio rivedere acconti IRPEF con metodo previsionale
    se decorrenza 1° novembre no acconto luglio
    Non si paga imposta registro a novembre 2011
    Modello 69 anno prossimo

    - 1 immobile affittato con contratto 01/10/2005 (4+4)
    sostanzialmente come sopra

    Cliente 2:
    - 1 immobile affittato con contratto 01/06/2008 (4+4)
    anche questo come sopra

    Clente 3:
    - 1 immobile affittato con contratto da 01/08/2010 (3+2)
    - 1 immobile affittato con contratto da 01/06/2010 (3+2)
    sempre come sopra

    - 1 immobile affittato con contratto da 01/07/2011 (3+2): in questo caso ha già fatto l'opzione per la cedolare secca all'AdE registrando il contratto (non ho modelli 69 compilati, ma ho l'indicazione della cedolare secca nel contratto registrato e mi ha detto che hanno fatto tutto all'AdE).
    conferma con opzione su dichiarazione anno prossimo


    Mi confermate che:
    - tutti devono mandare la raccomandata a/r entro il 6 luglio?
    Si conviene farla entro il 6 luglio, salvo che si opti per decorrenze ad inizio anno contrattuale, in questo caso entro un mese da tale inizio.
    Ultima modifica di RENA84; 30-06-11 alle 01:54 PM

  3. #3
    spider è offline Member
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    Grazie mille per l'aiuto, sei stato molto chiaro.

    Citazione Originariamente Scritto da RENA84 Visualizza Messaggio
    Cliente 1:
    - 1 immobile affittato con contratto da 01/11/2006 (4+4)
    opzione cedolare l'anno prossimo sulla dichiarazione dei redditi
    decorrenza può essere dal 1° gennaio 2011 con restituzione eventuali aumenti ISTAT all'inquilino e pagamento acconto entro 6 luglio rivedere acconti IRPEF con metodo previsionale
    se decorrenza 1° novembre no acconto luglio
    Non si paga imposta registro a novembre 2011
    Modello 69 anno prossimo
    Ah quindi in Unico 2012 faccio l'opzione (decorrenza 01/01/2011) e non devo fare niente in Unico 2011.
    Adesso in Unico 2011 gli faccio pagare il primo acconto sul 2011 con la cedolare.
    Modello 69 con che scadenza l'anno prossimo?


    - 1 immobile affittato con contratto da 01/07/2011 (3+2): in questo caso ha già fatto l'opzione per la cedolare secca all'AdE registrando il contratto (non ho modelli 69 compilati, ma ho l'indicazione della cedolare secca nel contratto registrato e mi ha detto che hanno fatto tutto all'AdE).

    conferma con opzione su dichiarazione anno prossimo
    Quindi tutto uguale ai casi precedenti tranne per il modello 69 che non verrà presentato nemmeno l'anno prossimo?

    Grazie.

  4. #4
    RENA84 è offline Senior Member
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    Ah quindi in Unico 2012 faccio l'opzione (decorrenza 01/01/2011) e non devo fare niente in Unico 2011.
    in Unico 2011 NIENTE
    Adesso in Unico 2011 gli faccio pagare il primo acconto sul 2011 con la cedolare.
    Modello 69 con che scadenza l'anno prossimo?
    entro un mese dalla decorrenza annuale del contratto

    Quindi tutto uguale ai casi precedenti tranne per il modello 69 che non verrà presentato nemmeno l'anno prossimo?
    Ritengo che essendo stato presentato quest'anno non sia necessario l'anno prossimo, basteranno le opzioni annuali sulla dichiarazione

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