Risultati da 1 a 3 di 3

Discussione: Privato Subentra A Locazione Con Iva

  1. #1
    Lizzy Ŕ offline Junior Member
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    10

    Question Privato Subentra A Locazione Con Iva

    vi ho scoperti per caso e vi faccio i complimenti per l'utilissimo forum!!
    vi sottopongo un dubbio: un privato acquista un negozio da una societÓ che ha giÓ in essere un contratto di affitto soggetto ad iva.
    a questo punto, quale comportamento Ŕ corretto?
    1) il privato acquistando il negozio subentra automaticamente al contratto, (fa la comunicazione del subentro all'agenzia delle entrate) e emette le ricevute per l'affitto senza indicare l'iva, anche se prevista nel contratto e fa le successive registrazioni come un normale contratto senza iva.
    2) si deve stipulare un nuovo contratto senza iva, dando disdetta del precedente (sarebbe un problema in quanto non ci sarebbero i sei mesi di preavviso)
    grazie sin d'ora per i vs. riscontri.

  2. #2
    Speedy Ŕ offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Lizzy Visualizza Messaggio
    vi ho scoperti per caso e vi faccio i complimenti per l'utilissimo forum!!
    vi sottopongo un dubbio: un privato acquista un negozio da una societÓ che ha giÓ in essere un contratto di affitto soggetto ad iva.
    a questo punto, quale comportamento Ŕ corretto?
    1) il privato acquistando il negozio subentra automaticamente al contratto, (fa la comunicazione del subentro all'agenzia delle entrate) e emette le ricevute per l'affitto senza indicare l'iva, anche se prevista nel contratto e fa le successive registrazioni come un normale contratto senza iva.
    2) si deve stipulare un nuovo contratto senza iva, dando disdetta del precedente (sarebbe un problema in quanto non ci sarebbero i sei mesi di preavviso)
    grazie sin d'ora per i vs. riscontri.
    Ritengo che il comportamento sub 1 sia quello corretto. L'iva non va pi¨ applicata in quanto il proprietario non Ŕ pi¨ soggetto d'imposta. Nasce invece il problema dell'imposta di registro, che dal giorno del subentro passa da 1% a 2%. Contatterei l'ade per sapere come versare il conguaglio.
    Ciao

  3. #3
    Lizzy Ŕ offline Junior Member
    Data Registrazione
    Feb 2007
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    Predefinito

    veramente speedy!
    grazie mille....

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