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Discussione: donazione terreno edificabile

  1. #1
    marco.M è offline Senior Member
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    Predefinito donazione terreno edificabile

    Salve a tutti, il caso è il seguente:
    - padre rivaluta terreno per un valore di € 100 (valore periziato);
    - il padre dona il terreno alla figlia indicando nell'atto il valore di 100;
    - la figlia, quasi subito, vende il terreno ad un'immobiliare per € 100 per comprare appartamento con aliquota agevolata 4%.

    Quali conseguenze può avere la figlia? Secondo me nessuna in quanto non paga plusvalenza sulla cessione del terreno; al padre costerà solo l'ipocatastale del 3%.

    Mi sfugge qualcosa??

    Grazie e buon lavoro

  2. #2
    paolab è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da marco.M Visualizza Messaggio
    Salve a tutti, il caso è il seguente:
    - padre rivaluta terreno per un valore di € 100 (valore periziato);
    - il padre dona il terreno alla figlia indicando nell'atto il valore di 100;
    - la figlia, quasi subito, vende il terreno ad un'immobiliare per € 100 per comprare appartamento con aliquota agevolata 4%.

    Quali conseguenze può avere la figlia? Secondo me nessuna in quanto non paga plusvalenza sulla cessione del terreno; al padre costerà solo l'ipocatastale del 3%.

    Mi sfugge qualcosa??

    Grazie e buon lavoro
    La figlia non paga plusvalenza... In realta' non la pagherebbe nemmeno il padre se vendesse il terreno per poi donare un appartamento alla figlia...

  3. #3
    marco.M è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da paolab Visualizza Messaggio
    La figlia non paga plusvalenza... In realta' non la pagherebbe nemmeno il padre se vendesse il terreno per poi donare un appartamento alla figlia...
    Ok.... però il padre sconta iva al 10% mentre la figlia al 4%. Corretto??

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