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Discussione: Locazione locale uso commerciale

  1. #1
    vincenzo.mina è offline Senior Member
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    Predefinito Locazione locale uso commerciale

    Salve,
    dovendo affittare un locale per uso commerciale con canone mensile di euro 1.000,00 per il primo anno,
    e per euro 1.500,00 mensili dal secondo anno in poi.
    vorrei sapere come procedere per la stipula del contratto:
    1) innanzitutto è possibile un contratto di locazione in cui si dichiara tale differenza d'importo del canone tra un anno e un altro?
    2) se si, essendo il contratto della durata di anni 6, bisogna procedere scrivendo che l'importo mensile sarà di euro 1.500,00 e scrivere una clausola in cui si dice che solo per il primo anno vi sarà canone mensile di euro 1.000,00
    oppure, scrivere che il canone sarà di 1.000,00 euro mensili, e scrivendo clausola che dal secondo anno in poi la quota canone mensili sarà di 1.500,00 euro?
    Grazie per le delucidazioni che mi fornirete.

  2. #2
    Marelli1980 è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da vincenzo.mina Visualizza Messaggio
    Salve,
    dovendo affittare un locale per uso commerciale con canone mensile di euro 1.000,00 per il primo anno,
    e per euro 1.500,00 mensili dal secondo anno in poi.
    vorrei sapere come procedere per la stipula del contratto:
    1) innanzitutto è possibile un contratto di locazione in cui si dichiara tale differenza d'importo del canone tra un anno e un altro?
    2) se si, essendo il contratto della durata di anni 6, bisogna procedere scrivendo che l'importo mensile sarà di euro 1.500,00 e scrivere una clausola in cui si dice che solo per il primo anno vi sarà canone mensile di euro 1.000,00
    oppure, scrivere che il canone sarà di 1.000,00 euro mensili, e scrivendo clausola che dal secondo anno in poi la quota canone mensili sarà di 1.500,00 euro?
    Grazie per le delucidazioni che mi fornirete.
    è possibile diversificare il canone, semplicemente scrivendo nell'articolo o punto nel quale si parla del canone che questo sarà per il primo anno di 1000 euro e per i successivi di 1500 euro. la legge non vieta di concordare un canone

  3. #3
    iam
    iam è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da vincenzo.mina Visualizza Messaggio

    2) se si, essendo il contratto della durata di anni 6, bisogna procedere scrivendo che l'importo mensile sarà di euro 1.500,00 e scrivere una clausola in cui si dice che solo per il primo anno vi sarà canone mensile di euro 1.000,00
    meglio questa soluzione. L'imposta di registro dovrò essere calcolata sull'importo "intero" anche per il primo anno (almeno così pretende l'AdE)
    Non discutere mai con un idiota, ti trascina al suo livello e poi ti batte con l'esperienza

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