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Discussione: contratto locazione, particella indivisibile

  1. #1
    vincenzo.mina č offline Senior Member
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    562

    Unhappy contratto locazione, particella indivisibile

    Salve,
    cerco di spiegare in breve ma dettagliatamente la situazione:
    1) proprietario di fabbricato, attualmente con particella x e sub x
    2) tale appartamento risulta ( da pochissimo tempo) giā diviso in due parti
    ( praticamente si sono "costituiti" due monolocali )
    3) attualmente i due monolocali risultano ancora come un unico fabbricato, catastalmente un unica particella e un unica "sub" .
    4) dovendo il proprietario affittare uno dei due monolocali, nel contratto di locazione da registrare, visto che adesso č obbligatorio specificare i dati catastali, potrā mettere gli attuali dati catastali ? ( comprendenti i dati del "vecchio" appartamento ?
    5) volendo poi affittare anche l'altro monolocale, sarā possibile inserire come dai catastali gli stessi dati che ovviamente sono anche dell' altro monolocale?
    Spero essere stato chiaro.
    6) cosa suggerireste di fare? come procedere'
    7) so' che c'e' un' operazione, atto di divisione: in cosa consiste? come e dove si fa? me la consigliate? č onerosa?
    8) fino a che non verrā, eventualmente fatta, tale operazione, come comportarsi? si potrā comunque affittare uno o entrambi i monolocali, mettendo nei due contratti di locazione gli stessi dati catastali?
    Grazie mille per le delucidazioni e i consigli che mi fornirete

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto č offline Administrator
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    Predefinito

    La suddivisione, oltre che fisica, deve essere fatta anche catastalmente.
    Diversamente, risulterebbe che un soggetto loca a due persone diverse contemporaneamente lo stesso immobile.

    ciao
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

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