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Discussione: info su registrazione contratto locazione

  1. #1
    xd1976 Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito info su registrazione contratto locazione

    mi aiutate a ricordare in base a qll legge un immobile di cui uno dei proprietari possiede una quota superiore al 50% pu˛ locarlo anche "per conto" degli altri proprietari?

    grazie
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  2. #2
    xd1976 Ŕ offline Senior Member
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    nessuno sa aiutarmi?
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  3. #3
    iam
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    Citazione Originariamente Scritto da xd1976 Visualizza Messaggio
    nessuno sa aiutarmi?
    non so se c'Ŕ una legge.... ma basterebbe un mandato :-)
    Non discutere mai con un idiota, ti trascina al suo livello e poi ti batte con l'esperienza

  4. #4
    xd1976 Ŕ offline Senior Member
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    il punto Ŕ che il contratto Ŕ stato giÓ firmato e oggi alla registrazione mi hannof atto problemi perchŔ nel mod. 69 riportavo i dati di tutti gli altri proprietari

    c'Ŕ da dire che si tratta di un contratto di locazione di 3 anni e che il proprietario firmatario dispone dei 2/3 dell'immobile

    Ho compilato il mod. 69 con tutti i proprietari perchŔ tutti voglino la cedolare secca e ciascuno paga le tasse sulla sua quota
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  5. #5
    xd1976 Ŕ offline Senior Member
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    riporto l'art. 1108 c.c. (Innovazioni ed altri atti eccedenti l'ordinaria amministrazione)

    Con deliberazione della maggioranza dei partecipanti che rappresenti almeno due terzi del valore complessivo della cosa comune, si possono disporre tutte le innovazioni dirette al miglioramento della cosa o a renderne pi¨ comodo o redditizio il godimento, purchÚ esse non pregiudichino il godimento di alcuno dei partecipanti e non importino una spesa eccessivamente gravosa. Nello stesso modo si possono compiere gli altri atti eccedenti l'ordinaria amministrazione, sempre che non risultino pregiudizievoli all'interesse di alcuno dei partecipanti. ╚ necessario il consenso di tutti i partecipanti per gli atti di alienazione o di costituzione di diritti reali sul fondo comune e per le locazioni di durata superiore a nove anni. L'ipoteca pu˛ essere tuttavia consentita dalla maggioranza indicata dal primo comma, qualora abbia lo scopo di garantire la restituzione delle somme mutuate per la ricostruzione o per il miglioramento della cosa comune.

    Quindi Ŕ consentito...quindi all'AE mi han fatto perdere una mattinata
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  6. #6
    xd1976 Ŕ offline Senior Member
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    Assurdo
    l'agenzia ha rifiutato di registrare il contratto ed ora sono fuori termine di registrazione.
    che succede ora?

    nel caso di regime ordinario avrei fatto un ravvedimento dell'imposta di registro ma con la cedolare secca che si fa?


    maledetta agenzia delle entrate
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