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Discussione: immobile locato, ma risoluzione anticipata

  1. #1
    vincenzo.mina Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito immobile locato, ma risoluzione anticipata

    Salve, la situazione Ŕ questa:
    ho un locale commerciale attualmente locato ad un commerciante, il contratto scade a giugno del 2012, ma il conduttore mi ha giÓ comunicato, in anticipo e come da contratto, che lascerÓ il locale a fine dicembre.
    Vorrei sapere, bisogna comunicare all' AdE tale recesso ?
    Se non lo faccio, rischio di pagare quote relative all' irpef sul reddito derivante dai fabbricati locati ?
    Se trovassi nuovo conduttore, potrei affitargli il locale, senza appunto fare comunicazione all' AdE che il precedente contratto sia stato risolto?
    Grazie per le spiegazioni che mi fornirete

  2. #2
    paolab Ŕ offline Senior Member
    Data Registrazione
    Oct 2006
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    Predefinito

    Citazione Originariamente Scritto da vincenzo.mina Visualizza Messaggio
    Salve, la situazione Ŕ questa:
    ho un locale commerciale attualmente locato ad un commerciante, il contratto scade a giugno del 2012, ma il conduttore mi ha giÓ comunicato, in anticipo e come da contratto, che lascerÓ il locale a fine dicembre.
    Vorrei sapere, bisogna comunicare all' AdE tale recesso ?
    Se non lo faccio, rischio di pagare quote relative all' irpef sul reddito derivante dai fabbricati locati ?
    Se trovassi nuovo conduttore, potrei affitargli il locale, senza appunto fare comunicazione all' AdE che il precedente contratto sia stato risolto?
    Grazie per le spiegazioni che mi fornirete
    A fine dicembre devi comunicare all'agenzia entrate la cessazione del contratto.
    Nuovo conduttore= nuovo contratto = nuova registrazione

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