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Discussione: Contratto di locazione e proprietario immobile

  1. #1
    studiovera č offline Senior Member
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    Predefinito Contratto di locazione e proprietario immobile

    Il caso č questo:
    Il conduttore di un immobile si accorge che il locatore indicato in contratto non č il proprietario dell'immobile.
    Che tipo di problemi potrebbero sorgere?
    Ha diritto eventualmente a prendere visione dell'eventuale contratto di comodato che esiste fra l'effettivo proprietario e il locatore intestatario della locazione?

  2. #2
    iam
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    Il caso č questo:
    Il conduttore di un immobile si accorge che il locatore indicato in contratto non č il proprietario dell'immobile.
    Che tipo di problemi potrebbero sorgere?
    Ha diritto eventualmente a prendere visione dell'eventuale contratto di comodato che esiste fra l'effettivo proprietario e il locatore intestatario della locazione?
    Non so se ne ha diritto, ma locatario e proprietario non debbono necessariamente coincidere
    Non discutere mai con un idiota, ti trascina al suo livello e poi ti batte con l'esperienza

  3. #3
    studiovera č offline Senior Member
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    hai ragione non pretendo che coincidano perņ chi sottoscrive il contratto se lo facesse in base ad una procura dovrebbe farne menzione nello stesso atto, se c'č altro io non dovrei saperlo? con la questione che devo integrare la registrazione con una serie di dati catastali va da sč che nella documentazione esibita si evidenzi una non coincidenza fra proprietario e locatore ... della serie "ne ero a conoscenza".

  4. #4
    iam
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    hai ragione non pretendo che coincidano perņ chi sottoscrive il contratto se lo facesse in base ad una procura dovrebbe farne menzione nello stesso atto, se c'č altro io non dovrei saperlo? con la questione che devo integrare la registrazione con una serie di dati catastali va da sč che nella documentazione esibita si evidenzi una non coincidenza fra proprietario e locatore ... della serie "ne ero a conoscenza".
    se la questione č di carattere squisitamente fiscale (ma non credo per come l'hai posta), allora il problema sorgerebbe di sicuro, ma dal punto di vista strettamente "giuridico" il locatore č colui che ti mette a disposizione un bene, non č previsto debba necessariamente essere il proprietario nč soggetto che agisce in nome e per conto del proprietario.

    Insomma, sembra assurdo, ma io posso locare un appartamento di un soggetto terzo (magari anche all'oscuro di tutto), senza che il contratto sia di per se invalido
    Non discutere mai con un idiota, ti trascina al suo livello e poi ti batte con l'esperienza

  5. #5
    studiovera č offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da iam Visualizza Messaggio
    se la questione č di carattere squisitamente fiscale (ma non credo per come l'hai posta), allora il problema sorgerebbe di sicuro, ma dal punto di vista strettamente "giuridico" il locatore č colui che ti mette a disposizione un bene, non č previsto debba necessariamente essere il proprietario nč soggetto che agisce in nome e per conto del proprietario.

    Insomma, sembra assurdo, ma io posso locare un appartamento di un soggetto terzo (magari anche all'oscuro di tutto), senza che il contratto sia di per se invalido
    Cioč nella mia veste di donna delle pulizie faccio vedere il teatro la scala di milano la affitto ad un terzo... risultato io me ne vado in galera ma il contratto č valido?
    Perchč penso che manchi qualcosa?

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