Risultati da 1 a 3 di 3

Discussione: Obblighi del Locatore

  1. #1
    ROBERTO5096 Ŕ offline Member
    Data Registrazione
    Sep 2006
    Messaggi
    288

    Predefinito Obblighi del Locatore

    Un mio cliente ha acquistato un'azienda il cui proprietario dei muri Ŕ l'Amministazione Comunale. In forza di un regolare contratto di affitto mi pare assodato che le spese relative alle opere di straordinaria amministrazione (nel caso specifico rifacimento delle opere murarie dei servizi igienici, rifacimento di una porzione del muro perimetrale, taglio nel pavimento per munire il locale di allacciamento al gas metano (il precedente proprietario andava ancora a bombole e per di pi¨ in un locale del Comune ) ) spettano al proprietario. Ora con delibera di Giunta l'amministrazione comunale autorizza il mio cliente a realizzare in economia le opere occorrenti, (necessitÓ legata al fatto che non si possono aspettare i tempi pubblici altrimenti non riapriamo pi¨ l'esercizio ) ma si chiama fuori in quanto a partecipazione alle spese. Non lo trovo molto legale e vorrei qualche consiglio per far valere le mie ragioni. Thank's

  2. #2
    Speedy Ŕ offline Senior Member
    Data Registrazione
    Nov 2006
    LocalitÓ
    Macerata
    Messaggi
    3,152

    Predefinito

    Citazione Originariamente Scritto da ROBERTO5096 Visualizza Messaggio
    Un mio cliente ha acquistato un'azienda il cui proprietario dei muri Ŕ l'Amministazione Comunale. In forza di un regolare contratto di affitto mi pare assodato che le spese relative alle opere di straordinaria amministrazione (nel caso specifico rifacimento delle opere murarie dei servizi igienici, rifacimento di una porzione del muro perimetrale, taglio nel pavimento per munire il locale di allacciamento al gas metano (il precedente proprietario andava ancora a bombole e per di pi¨ in un locale del Comune ) ) spettano al proprietario. Ora con delibera di Giunta l'amministrazione comunale autorizza il mio cliente a realizzare in economia le opere occorrenti, (necessitÓ legata al fatto che non si possono aspettare i tempi pubblici altrimenti non riapriamo pi¨ l'esercizio ) ma si chiama fuori in quanto a partecipazione alle spese. Non lo trovo molto legale e vorrei qualche consiglio per far valere le mie ragioni. Thank's
    Per l'aspetto tributario, tenuto conto della delibera comunale, credo si possa registrare tali operazioni come costi pluriennali ammortizzandoli secondo la durata del contratto di locazione.
    Per quanto riguarda l'aspetto giuridico, non resta che proporre azione legale (se ne vale la pena).
    Ciao

  3. #3
    ROBERTO5096 Ŕ offline Member
    Data Registrazione
    Sep 2006
    Messaggi
    288

    Predefinito

    Citazione Originariamente Scritto da Speedy Visualizza Messaggio
    Per l'aspetto tributario, tenuto conto della delibera comunale, credo si possa registrare tali operazioni come costi pluriennali ammortizzandoli secondo la durata del contratto di locazione.
    Per quanto riguarda l'aspetto giuridico, non resta che proporre azione legale (se ne vale la pena).
    Ciao
    beh verranno spesi pi¨ di 10.000 euro per rimettere a norma una piccola pasticceria. La cosa che pi¨ mi infastidisce Ŕ l'arroganza della pubblica amministrazione. Grazie e alla prossima.

Discussioni Simili

  1. Locatore.
    Di Kurt Cobain nel forum ContabilitÓ, bilancio e operazioni straordinarie
    Risposte: 1
    Ultimo Messaggio: 15-12-11, 06:36 AM
  2. Leasing finanziario: Il locatore.
    Di Kurt Cobain nel forum ContabilitÓ, bilancio e operazioni straordinarie
    Risposte: 0
    Ultimo Messaggio: 09-12-11, 09:34 PM
  3. Obblighi del Locatore
    Di Hamnare nel forum Altri argomenti
    Risposte: 3
    Ultimo Messaggio: 01-10-11, 12:20 PM
  4. CEDOLARE coproprietÓ ma 1 locatore......
    Di dott.ssa_P nel forum Manovre fiscali, legge stabilitÓ e Finanziarie
    Risposte: 5
    Ultimo Messaggio: 02-06-11, 10:01 AM
  5. disdetta da parte del locatore
    Di roxyg86 nel forum Consulenza del lavoro
    Risposte: 1
    Ultimo Messaggio: 02-02-11, 12:32 PM

Permessi di Scrittura

  • Tu non puoi inviare nuove discussioni
  • Tu non puoi inviare risposte
  • Tu non puoi inviare allegati
  • Tu non puoi modificare i tuoi messaggi
  •  

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15