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Discussione: Bene immobile

  1. #1
    Pachiderma è offline Senior Member
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    Predefinito Bene immobile

    Scusa a tutti per la mia ignoranza in materia.
    Un contribuente, imprenditore individuale, ha acquistato un immobile e vi ha aperto un negozio. L'immobile non viene considerato come bene strumentale e quindi non detrae nulla dal reddito d'impresa ma lo denuncia come bene privato nel modello rb di Unico. E' corretta come procedura? scusate se sono stato poco chiaro.

  2. #2
    Niccolò è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Pachiderma Visualizza Messaggio
    Scusa a tutti per la mia ignoranza in materia.
    Un contribuente, imprenditore individuale, ha acquistato un immobile e vi ha aperto un negozio. L'immobile non viene considerato come bene strumentale e quindi non detrae nulla dal reddito d'impresa ma lo denuncia come bene privato nel modello rb di Unico. E' corretta come procedura? scusate se sono stato poco chiaro.
    Per me la proceduta è corretta.
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  3. #3
    L'avatar di danilo sciuto
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    Dovresti dirmi:

    1) di che categoria è l'immobile;
    2) in che data è stato acquistato l'immobile, e se a quella data l'imprnditore esisteva già (fiscalmente parlando);
    3) se nell'atto c'è qualche cenno al titolo con cui l'acquirente prende l'immobile.

    ciao

    Citazione Originariamente Scritto da Pachiderma Visualizza Messaggio
    Scusa a tutti per la mia ignoranza in materia.
    Un contribuente, imprenditore individuale, ha acquistato un immobile e vi ha aperto un negozio. L'immobile non viene considerato come bene strumentale e quindi non detrae nulla dal reddito d'impresa ma lo denuncia come bene privato nel modello rb di Unico. E' corretta come procedura? scusate se sono stato poco chiaro.

  4. #4
    Pachiderma è offline Senior Member
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    E' un c/1, un negozio. E' stato acquistato in ottobre e il contribuente fiscalmente già esisteva. Nell'atto non viene specificato a che titolo viene preso l'immobile.

  5. #5
    Niccolò è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    Dovresti dirmi:

    1) di che categoria è l'immobile;
    2) in che data è stato acquistato l'immobile, e se a quella data l'imprnditore esisteva già (fiscalmente parlando);
    3) se nell'atto c'è qualche cenno al titolo con cui l'acquirente prende l'immobile.

    ciao
    Ciao, a me le domande mettono sempre curiosità

    Se sono un professionista, compro da privato un A/10 per investimento, e dopo qualche mese ci trasferisco la mia attività, me lo possono considerare bene strumentale?
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  6. #6
    L'avatar di danilo sciuto
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    E' un c/1, un negozio. E' stato acquistato in ottobre e il contribuente fiscalmente già esisteva. Nell'atto non viene specificato a che titolo viene preso l'immobile.
    Allora se non lo indichi nell'inventario, non ci sono problemi. Va bene come hai fatto.
    Ceto che nell'atto si poteva scrivere che l'acquirente interveniva come privato....

  7. #7
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da Niccolò Visualizza Messaggio
    Ciao, a me le domande mettono sempre curiosità

    Se sono un professionista, compro da privato un A/10 per investimento, e dopo qualche mese ci trasferisco la mia attività, me lo possono considerare bene strumentale?
    No. Il professionista non ha di questi problemi. Ma l'impresa sì.

    Puoi continuare a comprare immobili.

  8. #8
    Patty76 è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    No. Il professionista non ha di questi problemi. Ma l'impresa sì.

    Puoi continuare a comprare immobili.
    Ehi Niccolò...sei un "capitalista" e non ce lo hai mai detto!!!!!

  9. #9
    Niccolò è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    ...
    Puoi continuare a comprare immobili.

    Cavolo, mi hai scoperto, invece di Niccolò ora posso mettere il mio vero nome: Ricucci
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  10. #10
    Niccolò è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Patty76 Visualizza Messaggio
    Ehi Niccolò...sei un "capitalista" e non ce lo hai mai detto!!!!!
    Sai, è stato un periodo difficile, anche Anna mi ha lasciato....
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

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