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Discussione: IMU e diritto di abitazione

  1. #1
    Niccolò è offline Senior Member
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    Predefinito IMU e diritto di abitazione

    I titolari di diritto di abitazione sono obbligati a dichiarare il loro status, o il diritto è implicito in quanto risulta dalla residenza dichiarata in successione?
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da Niccolò Visualizza Messaggio
    I titolari di diritto di abitazione sono obbligati a dichiarare il loro status, o il diritto è implicito in quanto risulta dalla residenza dichiarata in successione?

    La dichiarazione IMU non deve essere presentata quando gli elementi rilevanti ai fini dell'imposta dipendono da atti per i quali sono applicabili le procedure telematiche attraverso il modello unico informatico (MUI).
    L'utilizzo del MUI è obbligatorio per gli adempimenti relativi agli atti di cessione e costituzione, a titolo oneroso, dei diritti reali.

    Quindi non occorre dichiarare nulla.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  3. #3
    Niccolò è offline Senior Member
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    Il diritto di abitazione non nasce da un atto a titolo oneroso, ma solo dalla morte del proprietario.
    Tuttavia, ritengo si tratti di uno di quei casi in cui il Comune non può non essere già a conoscenza della situazione dell'immobile (l'anagrafe ha lo stato di famiglia e l'atto di morte).

    Sono l'unico a pensarla così?
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  4. #4
    fabrizio è offline Senior Member
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    Pure io ritengo che il comune abbia già tutti i dati necessari e pertanto non sia necessario presentare la dichiarazione Imu
    Fabrizio Maimone
    Dottore Commercialista
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    www.studiomaimone.com

  5. #5
    shailendra è offline Senior Member
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    Mi accodo a questa discussione per questo caso. Il proprietario del diritto di abitazione ha successivamente fatto una donazione ai figli riservandosi il diritto di usufrutto su un terzo. Ora, deve dichiarare ancora tutto lui o deve dichiarare solo il terzo dell'usufrutto?
    "Come spieghereste a un bambino che cos'è la felicità?" "Non glielo spiegherei. Gli darei un pallone per farlo giocare" D. Solle

  6. #6
    fabrizio è offline Senior Member
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    Ritengo che debba pagare interamente lui in quanto titolare del diritto di abitazione
    Fabrizio Maimone
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    www.studiomaimone.com

  7. #7
    Niccolò è offline Senior Member
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    Fatico a capire il senso dell'atto. Sembra che abbia voluto rinunciare al diritto o che non sapesse di averlo.
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  8. #8
    shailendra è offline Senior Member
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    Ah, per quello faccio fatica anche io a capirlo. Sono clienti privati che vengono da noi solo per fare il 730 o l'Unico. Io pensavo di fargli pagare solo un terzo: se ha fatto la donazione hai figli ha rinunciato al suo diritto di abitazione, dando la proprietà ad altri. Si è riservato il diritto di usufrutto su un terzo e quindi pagherà su quello: o no?
    "Come spieghereste a un bambino che cos'è la felicità?" "Non glielo spiegherei. Gli darei un pallone per farlo giocare" D. Solle

  9. #9
    Niccolò è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da shailendra Visualizza Messaggio
    ...se ha fatto la donazione hai figli ha rinunciato al suo diritto di abitazione, dando la proprietà ad altri. Si è riservato il diritto di usufrutto su un terzo e quindi pagherà su quello: o no?
    Sì, se la casa è per 2/3 dei figli (o di terzi), per 1/3 di nuda proprietà dei figli e di usufrutto del genitore, il genitore paga su 1/3.
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  10. #10
    studiocontabileab è offline Senior Member
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    Mi è capitato un caso uguale fresco fresco di giornata..Allora è vero che i comuni dovrebbero già essere al corrente della successione. Però il diritto di abitazione va comunicato dal coniuge superstite al COMUNE mediante il quale dichiara di utilizzare l'immobile come abitazione principale. A fronte di ciò sarà lui l'unico soggetto passivo ai fini Imu oltre al fatto di poter usufruire dell'aliquota agevolata per abitazione principale.
    Il mio comune vuole anzi pretende tale comunicazione.
    Dottore commercialista e revisore legale in Palermo

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