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Discussione: Pagamento canone locazione commerciale

  1. #1
    caos è offline Junior Member
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    Predefinito Pagamento canone locazione commerciale

    Salve, cercherò di essere chiaro e sintetico.
    Sono il proprietario di un locale a Roma, C1, lo ho affittato e registrato regolarmente all'agenzia delle entrate.
    Gli affittuari non hanno mai pagato entro il 5 di ogni mese(scritto sul contratto), ultimamente non stanno pagando l'intero affitto (esempio: 1500 € di affitto scritto sul contratto, loro ne pagano 900) e non intendono saldare i restanti soldi. Ho fatto scrivere una lettera di sollecito e ricordato i punti del giorno di pagamento e della somma richiesta in fase di firma del contratto....tutto letto,sottoscritto e firmato.
    Cosa devo fare per tutelarmi e avere ciò che mi spetta?
    Perchè devo registrare un contratto se poi non ho diritto di rivalsa sugli affittuari inadempienti???

    Grazie mille ma ne ho davvero bisogno.

  2. #2
    paolab è offline Senior Member
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    Ti devi rivolgere necessariamente ad un Avvocato che farà valere i tuoi diritti

  3. #3
    caos è offline Junior Member
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    tutto qui?

  4. #4
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    Citazione Originariamente Scritto da caos Visualizza Messaggio
    tutto qui?
    Meglio di come ti è stato risposto, non penso si poteva.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  5. #5
    caos è offline Junior Member
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    Cioè, l'affittuario può decidere se pagarmi una parte dell'affitto concordato sul contratto e non ne consegue nulla??? se non paga 3 mensilità si può richiedere lo sfratto...ma se pagano una parte cosa accade?

    Grazie ancora per le risposte

  6. #6
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    Tu hai scritto prima cose ben diverse, ovvero che non aveva pagato....

    Ci spieghi per favore bene come stanno le cose?

    Quante sono le mensilità non pagate ad oggi?
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  7. #7
    caos è offline Junior Member
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    Mi scuso per non aver spiegato bene!
    ripeto:
    1) ad oggi le mensilità non pagate risultano a 0 ;
    2) ho detto che gli affittuari sono tre mesi che non pagano entro il 5 del mese,cioè il 7 ci danno una parte dei soldi, il 23 (sempre dello stesso mese) ci danno la restante;
    3) il mese di aprile è successo che ci hanno dato solamente una parte dei soldi e ci hanno riferito che loro riescono ad arrivare solamente a quella somma e non a quella scritta nel contratto (esempio... a noi hanno dato 800 euro e intendo darci sempre 800 euro, invece che darci 1200 euro come da contratto e come hanno pagato i mesi addietro.)

  8. #8
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    Citazione Originariamente Scritto da caos Visualizza Messaggio
    Mi scuso per non aver spiegato bene!
    ripeto:
    1) ad oggi le mensilità non pagate risultano a 0 ;
    2) ho detto che gli affittuari sono tre mesi che non pagano entro il 5 del mese,cioè il 7 ci danno una parte dei soldi, il 23 (sempre dello stesso mese) ci danno la restante;
    3) il mese di aprile è successo che ci hanno dato solamente una parte dei soldi e ci hanno riferito che loro riescono ad arrivare solamente a quella somma e non a quella scritta nel contratto (esempio... a noi hanno dato 800 euro e intendo darci sempre 800 euro, invece che darci 1200 euro come da contratto e come hanno pagato i mesi addietro.)
    Ti confermo che ti ci vuole un avvocato.
    A mio avviso, pagando 800 euro anzichè 1200, tra tre mesiu raggiungeranno una intera mensilità non pagata, e solo da allora potrai procedere allo sfratto.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  9. #9
    caos è offline Junior Member
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    ho capito....grazie per la risposta! un ultima cosa vorrei chiedervi: ma come funziona la richiesta di sfratto? tempistiche e quanto costa?

    Grazie di nuovo per le informazioni

    Buonagiornata

  10. #10
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    Citazione Originariamente Scritto da caos Visualizza Messaggio
    ho capito....grazie per la risposta! un ultima cosa vorrei chiedervi: ma come funziona la richiesta di sfratto? tempistiche e quanto costa?
    Devi chiederlo all'avvocato.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

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