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Discussione: Ristruttuazione Immobile con recupero sottotetto

  1. #1
    shailendra è offline Senior Member
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    Predefinito Ristruttuazione Immobile con recupero sottotetto

    Il Comune ha rilasciato un "permesso di costruire" per ristrutturazione immobile e recuperto sottotetto. Praticamente si tratta di una villetta in cui il paino seminterrato e il piano terra verranno completamente ristrutturati e in più verrà fatto un nuovo piano. Ora, tutti sappiamo che le detrazione per ristrutturazione e efficienza energetica si applicano solo se l'immobile e gli impianti sono già esistenti. L' agenzia delle entrate, con risoluzione n. 4/e del 4 gennaio 2011, ad una domanda in merito, risponde testualmete che "la detrazione compete solo per le spese riferibili alla parte esistente in quanto l'ampliamento configura comunque una nuova costruzione". Ma, mentre per alcune spese è relativamente facile farsi fare delle fatture distinte, per altre è un pò più complicato. Per esempio, il fotovoltaico servirà la parte nuova e quella ristrutturata; la caldaia a condensazione che sostituisce la vecchia riscalderà tutto l'edifico: il geometra che dirige i lavori emetterà un'unica fattura; l'impresa che metterà il cappotto lo farà su tutta la casa. Tra l'altro, le fatture che riguardano la parte rialzata potrebbero usufruire dell'iva al 4%, secondo me. Voi come fareste?
    P.S.: è la mia situazione personale, pertanto se qualcuno ha approfondito la questione e vuole contattrami anche in privato, è molto gradito. Grazie
    Ultima modifica di shailendra; 31-07-13 alle 08:39 AM Motivo: errore di ortografia nel titolo, ma non si può correggere
    "Come spieghereste a un bambino che cos'è la felicità?" "Non glielo spiegherei. Gli darei un pallone per farlo giocare" D. Solle

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